3075 LK
Zuid-Holland
Kamerverhuurpand in rustige wijk, Vreewijk te Rotterdam Zuid.
Het pand is opgesplitst in 3 appartementen, waarvan er 2 te koop staan, 20b01 en 20b02.
Breeweg 20b1 en 20b2 worden verhuurd aan 5 personen, grotendeels studenten.
Iedere huurder heeft zijn eigen huurcontract, eigen voordeur, woon/slaapkamer, badkamer, toilet en keuken.
20b01 heeft een oppervlakte van 55m2 en 20b2 heeft een oppervlakte van 130m2
De huursom excl. gas, water en licht is €28.704,- op jaarbasis.
Onlangs is er een huurprijzencheck gedaan obv de puntentelling, hieruit bleek dat de huren kunnen worden verhoogd.
De benodigde kamerverhuurvergunning is aanwezig.
Tevens is het mogelijk tegen een meerprijs van € 200.000,- appartement 20a1 te kopen.
De huuropbrengsten van dit appartement zijn €11.000,- per jaar excl. gas, water en licht.
Dit wordt verhuurd aan 2 personen, met een eigen voordeur, woon/slaapkamer, badkamer, toilet en keuken.
Oppervlakte is 65m2, en een tuin van 70m2.
Het totale pand heeft een oppervlakte 260m2.
Alle appartementen hebben energielabel C gekregen.
De genoemde huurprijzen zijn excl gas, water, licht, deze wordt wel door de huurders betaald.
Eventueel is er een garage te koop tegen een meerprijs van €25.000,-
Deze wordt gebruikt als fietsenstalling en wasruimte met g/w/l aansluiting.
De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 30m2.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
23-5-2023
Perceeloppervlakte
134 m2
Vloeroppervlakte
70 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond kan verkocht worden tegen meerprijs. Garage incl. fietsenstalling en washok kan tegen meerprijs verkocht worden. 20B01 en 20B02 hebben een oppervlakte van 189 m2
Bouwjaar
1934
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 28.704
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Factor
13,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Rotterdam
Sectie
V
Nummer
2460
Appartementsindex
2
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Ja
Jaarlijkse bijdrage
€ 0
Toelichting jaarlijkse bijdrage
wordt geen bijdrage ingehouden
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!