Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B

3023 AP

Zuid-Holland

€ 575.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B Woning / winkelpand - Rotterdam - G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B

Omschrijving

Woon-/winkelpand van in totaal circa 261 m² gelegen in de wijk het Nieuwe Westen (Delfshaven) te Rotterdam. Op zeven minuten fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van het Mathenesserplein met diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen.

De begane grond wordt verhuurd aan een bakker met een huurcontract lopende tot 31 oktober 2021. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie appartementen met eigen huisnummer. Het object is voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de winkelruimte en twee voor de bovengelegen appartementen). Verder is er sprake van drie meters ten behoeve van het gas, water en elektra. De appartementen op de tweede en derde verdieing delen de meters. 

Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud en is aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing. De voorzijde wordt op korte termijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons. 

Goed renderende belegging met een risicospreiding over vier huurders en een BAR K.K. van 8,1%. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

18-2-2019

Perceeloppervlakte

119 m2

Vloeroppervlakte

261 m2

Bouwjaar

1908

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huisnr. Soort Oppervlakte Lopende tot Kale huur p/m Kale huur p/j
    18B Winkelruimte Circa 105 m² 31-10-2021 € 980,00 € 11.760,00
    18A-01 App. 1e verd.  Circa 52 m² Onbep. tijd € 1.000,00 € 12.000,00
    18A-02 App. 2e verd.  Circa 52 m² Onbep. tijd € 1.000,00 € 12.000,00
    18A-03 App. 3e verd.  Circa 52 m² Onbep. tijd € 900,00 € 10.800,00
    Totaal   Circa 261 m²            € 3.880,00 € 46.560,00


    Alle huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 

    Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De oppervlaktematen zijn verkregen uit de BAG-viewer. 

Huursom

€ 46.560

Vraagprijs

€ 575.000 K.K.

Factor

12,40

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1585

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Vlaardingen

Vlaardingen

Fransenstraat 4A en 4B
Horecapand
€ 590.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.