Rotterdam, Graafstroomstraat 15-17

3044 AN

Zuid-Holland

€ 1.125.000 (K.K. excl. BTW)

Verkocht
  • Voorkant beleggingspand
  • Voorkant
  • Voorkant met overheaddeur
  • Voorkant zonder zonneschermen
  • Voorkant
  • Voorkant zonder zonneschermen
  • Overzicht Graafstroomstraat
  • Overzicht Graafstroomstraat
  • Directiekamer vergadertafel 1e etage
  • Directiekamer straatzijde 1e etage
  • Kantoor trapzijde 1e etage
  • Kantoor begane grond
  • Kantoor begane grond
  • Archiefruimte 1e etage
  • Ingang vanaf straatzijde naar drukkerij
  • Overzicht drukkerij naar achterzijde
  • Drukkerij achterzijde
  • Drukkerij
  • Drukkerij
Bedrijfspand - Rotterdam - Graafstroomstraat 15-17 Voorkant met overheaddeur Voorkant zonder zonneschermen Voorkant Voorkant zonder zonneschermen

Omschrijving

Dit beleggingsobject betreft een onlangs gerenoveerd bedrijfspand en ligt aan de achterzijde direct aan de Alblashaven, welke overgaat in de Delfshaven. Het pand is in 2002 grotendeels gerenoveerd, verbeterd en gemoderniseerd, inwendig is alles vernieuwd. Momenteel is het object in gebruik als kantoor/bedrijfspand door een drukkerij. Alle etages zijn voorzien van een toiletgroep, keuken, zonwering, airco. Het pand voldoet aan de modernste eisen voor de grafische branche: er is een geavanceerd ventilatiesysteem, de vloer is vloeistofdicht en er zijn uigebreide veiligheidsvoorzieningen. De onderhoudskosten zullen de komende jaren nagenoeg nihil zijn.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

14-3-2007

Perceeloppervlakte

1093 m2

Vloeroppervlakte

1170 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het object bestaat uit circa 830 m² bedrijfsruimte en 170 m² kantoor op de begane grond. Op de 1ste verdieping is er 170 m²kantoorruimte beschikbaar. Aan de voorzijde is een parkeeruimte voor 4 auto's aanwezig. Aan de achterzijde kan worden aangemeerd aan een kade. Eveneens behoort het water tot 10 meter uit de kade bij het object. Zowel de parkeerplaats als de kade zijn niet opgenomen in de hiervoor genoemde perceeloppervlakte.

Bouwjaar

1977

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Het betreft hier een sale lease back d.w.z. dat de huidige eigenaar het geheel zal terug huren voor een periode van 5 jaar en met een optie tot verlenging van 5 jaar. De exacte voorwaarden zijn eventueel in overleg met de eigenaar aan te passen. De erfpacht is afgekocht tot 2037.

Huursom

€ 90.000

Vraagprijs

€ 1.125.000 K.K. excl. BTW

Factor

12,60

Eigendomssituatie

Erfpacht

Kadaster

Gemeente Rotterdam, Sectie AC, Nummer 783, Groot 1 are en 93 centiare

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Graafstroomstraat 15-17
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Veghel (Erp)

Veghel

Bussele 32
Bedrijfspand
€ 650.000
Image of Heerlen

Heerlen

Klompstraat 1 -9
Bedrijfspand
€ 1.750.000
Image of Liesveld 21

Vlaardingen

Liesveld 21
Winkelpand
€ 1.045.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.