Rotterdam, Jan Kruijffstraat 39 A + B

3026 VN

Zuid-Holland

€ 253.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
  • Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B
Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B Woning / appartement - Rotterdam - Jan Kruijffstraat 39 A + B

Omschrijving

Aan een sfeervol plein in het historische Delfshaven gelegen, goed onderhouden beneden- en bovenwoning. Beide woningen zijn maisonnettes. De twee woningen zijn centraal gelegen in een bekende winkelstraat met veel winkels, supermarkten en eetgelegenheden.

De benedenwoning is thans ingericht voor gebruik als kantoorruimte. Zowel het metrostation Delfshaven als de karakteristieke restaurants en gezellige terrassen zijn om de hoek terug te vinden.

Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing. Er is in 2009 nieuwe dakbedekking geplaatst.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

1-4-2015

Perceeloppervlakte

105 m2

Vloeroppervlakte

223 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Benedenwoning:
ca. 107 m²
Zeer ruime woon-/kantoorruimte verdeeld over twee woonlagen, met souterrain van ca. 40 m² voorzien van een ruime keuken en technische ruimte. Achter de parterre zit een aanbouw met aparte kantoorruimte en er is een dames- en herentoilet. Met een vaste trap kunt u naar de eerste etage met een open ruimte en een luxe badkamer. Vanuit de parterre is er toegang tot een kleine achterplaats.

Bovenwoning:
ca. 116 m²
Zeer ruime woonruimte met luxe open woonkeuken. Met een vaste trap kunt u naar de derde etage met een open ruimte, tweede slaapkamer en luxe badkamer. In 2013 is hier een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Bouwjaar

Ca. 1924

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huurders

  • Jan Kruijffstraat 39A: De huur voor deze maisonnette woning bedraagt € 825,- kale huursom per maand.

    Jan Kruijffstraat 39B: Momenteel niet verhuurd. De geprognosticeerde huur voor het kantoor bedraagt € 1.200,- kale huursom per maand.

    Gezamenlijk bedraagt de (deels geprognosticeerde) kale huursom € 2.025,- per maand, ofwel € 24.300 kale huursom per jaar.

    De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huursom

€ 24.300

Vraagprijs

€ 253.000 K.K.

Factor

10,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 4784 A1 en A2

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Jan Kruijffstraat 39 A + B
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Joost van Geelstraat 56 A2

Rotterdam

Joost van Geelstraat 56 A2
Woning / appartement
€ 219.000
Image of Joost van Geelstraat 56 A1

Rotterdam

Joost van Geelstraat 56 A1
Woning / appartement
€ 229.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.