Rotterdam, Ludolf de Jonghstraat 9-11

3043 JB

Zuid-Holland

€ 370.000 (K.K.)

Verkocht
  • Bedrijfsvastgoed Rotterdam
  • Beleggingspand Rotterdam
  • Beleggingsobject Rotterdam
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
  • Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11
Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11 Beleggingspand Rotterdam Beleggingsobject Rotterdam Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11 Bedrijfspand - Rotterdam - Ludolf de Jonghstraat 9-11

Omschrijving

Dit betreft een geheel gerenoveerd bedrijfspand, bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte met eigen opgang op de eerste verdieping.
Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Recentelijk is onder meer het volgende onderhoud uitgevoerd: plaatsen nieuwe coatingvloer begane grond, plaatsen overheaddeur begane grond, totale renovatie kantoorruimte op 1e etage waaronder het plaatsen van nieuwe keuken, nieuwe toilet, vernieuwen vloeren, wanden en plafond en leidingwerk. Vernieuwen dakbedekking. Kortom; het object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

Het object is gelegen aan een strook bedrijfspanden in de woonwijk Overschie op korte afstand van bedrijventerreinen Spaanse Polder en Noord-West, alsmede Rotterdam The Hague Airport. De snelwegen A13 en A20 bevinden zich op zeer korte afstand.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

15-10-2019

Perceeloppervlakte

594 m2

Vloeroppervlakte

710 m2

Nadere specificatie oppervlakte

- ca. 40 m² kantoor begane grond
- ca. 520 m² bedrijfsruimte begane grond
- ca. 150 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Bouwjaar

1965

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Ludolf de Jonghstraat 9:
    Ingangsdatum: 1 juni 2015
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot en met: 31 mei 2020
    Huurprijs: € 2.250,- excl. btw per maand
    Bijzondere bepaling: geen indexering, doch al het onderhoud, inclusief herstel en vernieuwing komt voor rekening van huurder.
    Breakoptie na drie jaar met aanzegtermijn van minimaal twee maanden. Huurder dient in dat geval een boete ad. € 9.000,- excl. btw te voldoen aan verhuurder.
    Bankgarantie: € 10.890,-

    Ludolf de Jonghstraat 11:
    Ingangsdatum: 1 februari 2015
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 3 maanden
    Momenteel lopende tot en met: 31 januari 2020
    Huurprijs: € 1.000,- excl. btw per jaar
    Waarborgsom: € 3.630,-
    De huurprijs zal niet worden geïndexeerd.

    Huurders zijn zelf contractant met nutsleveranciers.

Huursom

€ 39.000

Vraagprijs

€ 370.000 K.K.

Factor

9,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Overschie, sectie C, nummer 4801

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Ludolf de Jonghstraat 9-11
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Veghel (Erp)

Veghel

Bussele 32
Bedrijfspand
€ 650.000
Image of Archimedesstraat 9

Schiedam

Archimedesstraat 9
Woning / appartement
€ 448.000
Image of Tollensstraat A & B

Schiedam

Tollensstraat 34 A & B
Woning / appartement
€ 375.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.