3021 GM
Zuid-Holland
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan
het beleggingsobject gelegen aan de Nieuwe Binnenweg 214 b, c, d & e te
Rotterdam.
De aangeboden beleggingsmogelijkheid bestaat uit 4 bouwkundig gesplitste woningen, verdeeld over 3 verdiepingen. De gebruiksoppervlakte bedraagt 146,8 m² (199,9 m² bruto), exclusief 16 m² overige inpandige ruimte en 21 m² gebouw gebonden buitenruimte (conform NEN-2580 meting).
De jaarlijkse kale huurinkomsten bedragen EUR 29.400,- (peildatum mei 2023). Daarnaast betalen de huurders een voorschot servicekosten van EUR 10.080,- per jaar. De woningen beschikken over energielabels E en F. In 2021 zijn alle woningen voorzien van een nieuwe CV en boiler. In 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst in Nieuwe Binnenweg 214d.
Het object is gelegen in de wijk Middelland. Als langste straat van Nederland biedt de Nieuwe Binnenweg een veelzijdigheid van winkels en horeca. Het stadscentrum en centraal station zijn zeer makkelijk en snel te bereiken met het openbaar vervoer dankzij de tram-, bus- en metrohaltes in de straat.
Vraagprijs: EUR 450.000,- k.k.
Vraagprijs per m²:
EUR 3.542,- k.k.
Factor op kale huur: 15,3
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
23-5-2023
Perceeloppervlakte
130 m2
Vloeroppervlakte
199,9 m2
Nadere specificatie oppervlakte
b.v.o.
Bouwjaar
1887
Huursom
€ 29.400
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Factor
15,30
Gemeente
Delfshaven
Sectie
C
Nummer
5158
Appartementsindex
2
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!