Rotterdam, Walenburgerweg 21

3039 AC

Zuid-Holland

€ 1.060.000 (K.K.)

Verkocht
  • Beleggingspand Rotterdam
  • Voorbeeld opleveringsniveau
  • Voorbeeld opleveringsniveau
  • Voorbeeld opleveringsniveau
  • Voorbeeld opleveringsniveau
  • Voorbeeld opleveringsniveau
  • Belegging Walenburgerweg
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Walenburgerweg 21
Woning / winkelpand - Rotterdam - Walenburgerweg 21 Voorbeeld opleveringsniveau Voorbeeld opleveringsniveau Voorbeeld opleveringsniveau Voorbeeld opleveringsniveau

Omschrijving

Geheel herenhuis gelegen in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. Het object, ter grootte van circa 340 m² is verdeeld in een fysiopraktijk op de beletage en vier nieuw te realiseren, zelfstandige appartementen met eigen huisnummer op de verdiepingen. In het souterrain is een bestaand appartement aanwezig. Bovendien ligt het pand op ruim perceel eigen grond.

In juli van dit jaar is gestart met de totale renovatie van het object. De verdiepingen zullen met omgevingsvergunning worden verbouwd tot vier hoogwaardig afgewerkte, zelfstandige appartementen met onder meer de volgende voorzieningen:
- op maat gemaakte keuken door interieurbouwer Griekspoor, v.v. Bosch apparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, koelkast.
- badkamer idem, op maat gemaakt meubel Griekspoor;
- Grohe stortdouche en kranen, tegels/glaswand;
- parket op de vloeren;
- donkere lamellen in de woonkamers;
- verduisteringsrolgordijnen in slaapkamers;
- design armaturen, met in de algemene ruimtes hotel switch;
- plafond armaturen met dimmers;
- TV en internet;
- intercom naar voordeur;
- op 1e verdieping wasmachine voor twee appartementen en droger voor vier;
- op 2e verdieping wasmachine voor twee appartementen;
- dubbel glas;
- diverse foto's van het vergelijkbaar opleveringsniveau ander pand in deze brochure!

Het object is zeer centraal gelegen aan de rand van de populaire wijk Blijdorp. De omgeving is omringd met winkels, supermarkten, avondwinkels en restaurants. Het stadscentrum en het Centraal station zijn erg makkelijk te bereiken met de fiets of openbaar vervoer (tram en metro). Ook het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en uitvalswegen (A13/A20) zijn gemakkelijk te bereiken. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

30-11-2018

Perceeloppervlakte

246 m2

Vloeroppervlakte

340 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Oppervlakten exclusief algemene ruimten:
Bedrijfsruimte: circa 76 m²;
Appartement 1e etage voorzijde: circa 37 m² + circa 3 m² balkon
Appartement 1e etage achterzijde: circa 40 m² + circa 6 m² dakterras
Appartement 2e etage voorzijde: circa 36 m² 
Appartement 2e etage voorzijde: circa 25 m² + circa 8 m² dakterras
Souterrain: circa 73 m²;

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1917

Huurders

  • Fysiopraktijk:
    Ingangsdatum: 2 juli 2018
    Termijn: 10 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 6 maanden
    Momenteel lopende tot: 1 juli 2028
    Huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar

    Vier appartementen:
    Conform prognose verhuurmakelaar
    Gestoffeerd: € 3.550,- per maand
    Gemeubileerd: € 4.300,- per maand

    Bestaand appartement:
    Kale huursom: € 500,- per maand

    Totale (geschatte) huuropbrengst: € 5.550,- per maand / € 66.600,- per jaar.

Huursom

€ 66.600

Vraagprijs

€ 1.060.000 K.K.

Factor

16,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Rotterdam sectie Z nummer 3585

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Walenburgerweg 21
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Bezuidenhoutseweg 371

Den Haag

Bezuidenhoutseweg 371
Kamerverhuurpand
€ 1.100.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.