Rotterdam, Woningportefeuille

Zuid-Holland

€ 990.000 (K.K.)

Verkocht
  • Benedenrijweg 231
  • Donk 104
  • Beukelaarsstraat 53B
  • Walchersestraat 85C
  • Korte Hoogstraat 12C
  • Dordtselaan 169B
  • Richard Holstraat 14
Woning / appartement - Rotterdam - Woningportefeuille Beukelaarsstraat 53B Walchersestraat 85C Korte Hoogstraat 12C Dordtselaan 169B

Omschrijving

Aangeboden wordt deze woningportefeuille van 5 appartementen en 3 tussenwoningen verspreid over Rotterdam, Schiedam, Spijkenisse en Vlaardingen. De panden verkeren in een redelijke tot goede staat van onderhoud en het overgrote deel wordt verhuurd binnen het middensegment van de huurwoningmarkt. 

  • Benedenrijweg 231, Rotterdam

Betreffende een tussenwoning, gebouwd omstreeks 1904 en met een vloeroppervlakte van circa 70 m². Op circa 5 minuten fietsafstand is winkelcentrum Beverwaard gelegen met diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Hoogvliet, Zeeman en Kruidvat. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente IJsselmonde, Sectie F, Nummer 29;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 218 m²;
- Deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels enkele beglazing;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Enegielabel G.

  • Beukelaarsstraat 53B, Rotterdam

Betreffende een driekamerappartement gelegen op de eerste en tweede verdieping, gebouwd omstreeks 1907 en met een vloeroppervlakte van circa 90 m². Op circa 4 minuten loopafstand van de Beijerlandselaan met diverse winkelvoorzieningen. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Rotterdam 5E, Sectie AFD, Nummer 5649 A2;
- Volledig eigendom;
- Slapende VvE;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Nieuwe c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel E;
- Goede staat van onderhoud en recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk. 

  • Dordtselaan 169B, Rotterdam

Betreffende een tweekamerappartement gelegen op de eerste verdieping, gebouwd omstreeks 1934 en met een vloeroppervlakte van circa 61 m². Op circa 7 minuten loopafstand van winkelcentrum Zuidplein.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Charlois, Sectie G, Nummer 5816 A12;
- Volledig eigendom;
- VvE-bijdage € 85,57 per maand;
- Deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels enkele beglazing;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel D;
- Balkon aan de achterzijde van het appartement;
- Verkerende in een degelijke staat van onderhoud. 

  • Walchersestraat 85C, Rotterdam

Betreffende een tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping, gebouwd omstreeks 1940 en met een vloeroppervlakte van circa 45 m². Op circa 7 minuten loopafstand van winkelcentrum Zuidplein.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Charlois, Sectie H, Nummer 2851 A6;
- Volledig eigendom;
- VvE-bijdage € 40,- per maand;
- Deels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels enkele beglazing;
- De kozijnen aan de achterzijde dienen op korte termijn te worden voorzien van nieuw schilderwerk;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel F;
- Balkon aan de voorzijde van het appartement;
- Verkerende in een degelijke staat van onderhoud. 

  • Donk 104, Spijkenisse

Betreffende een tussenwoning, gebouwd omstreeks 1981 en met een vloeroppervlakte van circa 105 m². Op circa 2 minuten loopafstand van onder andere supermarkt Dirk van den Broek en de Kruidvat.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Spijkenisse, Sectie F, Nummer 2204;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 144 m²;
- Deels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van enkele beglazing;
- Nieuwe c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel C;
- Verkerende in een goede staat van onderhoud en recent voorzien van een nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuw stuc- en schilderwerk en een nieuwe laminaatvloer. 

  • Richard Holstraat 14, Vlaardingen

Betreffende een tweekamerappartement gelegen op de begane grond met achtertuin, gebouwd omstreeks 1938 en met een vloeroppervlakte van circa 72 m². Op circa 2 minuten fietsafstand van winkelcentrum Liesveld.

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 5003 A1;
- Volledig eigendom;
- Slapende VvE;
- Deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels enkele beglazing;
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel D;
- Recent voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk en een nieuw toilet. 

  • Korte Hoogstraat 12C, Vlaardingen

Betreffende een driekamerappartement gelegen op de derde verdieping, gebouwd omstreeks 1956 en met een vloeroppervlakte van circa 65 m². Gelegen aan winkelcentrum Liesveld. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Vlaardingen, Sectie M, Nummer 1859 A23;
- Belast met erfpacht (Gemeente Vlaardingen) met een canon van € 42,27 per jaar en lopende tot 28 maart 2055; 
- VvE-bijdage € 88,10 per maand;
- Volledig voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van moederhaard ten behoeve van de verwarming en .... ten behoeve van de warmwatervoorziening;
- Energielabel G;
- Degelijke staat van onderhoud. 

  • Brielsestraat 28, Schiedam

Betreffende een tussenwoning, gebouwd omstreeks 1915 en met een vloeroppervlakte van circa 80 m². Gelegen op 5 minuten loopafstand van de Groenelaan met diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Albert Heijn en de Etos. 

Algemene informatie:
- Kadastraal bekend: Gemeente Schiedam, Sectie M, Nummer 2312;
- Volledig eigendom;
- Perceeloppervlakte: 54 m²;
- Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing; 
- C.V.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- Energielabel F;
- Redelijke staat van onderhoud. 

Beleggingspanden.nl beschikt over een uitgebreid dossier aan aanvullende informatie en een fotoreportage van de objecten. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

5-4-2018

Vloeroppervlakte

588 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Totaal circa 588 m² vloeroppervlakte. 

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Adres Opp. * Contract tot Kale huur p/m Kale huur p/j
    Benedenrijweg 231, Rotterdam 70 m² onbepaalde tijd € 911,22 € 10.934,64
    Beukelaarsstraat 53B, Rotterdam 90 m² onbepaalde tijd € 870,00 € 10.440,00
    Dordtselaan 169B, Rotterdam 61 m² 30 november 2017 € 785,00 € 9.420,00
    Walchersestraat 85C, Rotterdam 45 m² onbepaalde tijd € 606,00 € 7.272,00
    Donk 104, Spijkenisse 105 m² 31 mei 2018 € 1200,00 € 14.400,00
    Richard Holstraat 14, Vlaardingen 72 m² onbepaalde tijd € 786,00 € 9.432,00
    Korte Hoogstraat 12C, Vlaardingen 65 m² onbepaalde tijd € 449,63 € 5.395,56
    Brielsestraat 28, Schiedam 80 m² onbepaalde tijd € 698,91 € 8.386,92
    Totaal 588 m²   € 6.306,76 € 75.681,12


    * Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580 maar het oppervlakte is slechts bedoeld ter indicatie. 

    Alle huurders hebben een opzegtermijn van 1 maand en zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 

Huursom

€ 75.681

Vraagprijs

€ 990.000 K.K.

Factor

13,10

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Woningportefeuille
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Laan van Meerdervoort 296 AB

Den Haag

Laan van Meerdervoort 296 AB
Woning / appartement
€ 965.000
Image of Bedrijfsverzamelgebouw Den Bosch - volledig verhuurd

Den Bosch

Hambakenwetering 18
Kantoorpand
€ 995.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.