Rozenburg, Dwarsweg 30

3181HG

Zuid-Holland

€ 649.500 (k.k.)

Te koop
  • Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30
  • Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30
  • Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30
  • Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30
  • Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30
  • Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30
  • Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30
Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30 Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30 Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30 Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30 Bedrijfspand - Rozenburg - Dwarsweg 30

Omschrijving

Recente gerenoveerde showroom met opslagruimte gelegen op bedrijventerrein de Pothof in Rozenburg. De showroom is gelegen op zicht locatie langs de Laan van Nieuw Blankerburg. Het bedrijfsobject is recent gerenoveerd en voorzien van onder andere een nieuw dak, nieuwe cv-ketel, HR ++ glas en een nieuwe betonvloer. De showroom en twee bedrijfsunit zijn thans verhuurd. De overige twee units zijn in gebruik bij de eigenaar.  

Bereikbaarheid
De Dwarsweg 30 is goed te bereiken via snelweg A15. De A15 bied een uitstekende verbinding met de randstad en overige uitvalswegen. Locaties als: de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam zijn binnen handbereik.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rozenburg, Sectie B, Nummer 6289. De oppervlakte bedraagt ca. 967 m².

Indeling
Thans verhuurd:
Ca. 264 m² showroom (verhuurd tot en met 28-02-2026)
Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 28-02-2026)
Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 18-02-2026) 
Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 30-11-2025)

Ingebruik bij eigenaar
Ca. 64 m² opslagruimte
Ca. 64 m² opslagruimte

Voorzieningen
Showroom
- Krachtstroomaansluiting;
- Wandcontactdozen;
- Nieuwe groepenkast;
- NEN 1010 gekeurd;
- Nieuwe verdeelkast;
- Nieuwe LED verlichting;
- Nieuwe gasheater;
- HR ++ glas;
- Nieuwe betonvloer;
- Nieuw dak gehele object;
- Toegangsdeur;
- Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,00 m1 hoog en ca. 3,75 m1 breed;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren.

Bedrijfsruimte
- Krachtstroomaansluiting;
- Nieuwe LED verlichting;
- Elektrische bedienbare overheaddeur ca. 3,00 m1 hoog en ca. 3,75 m1 breed;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren.

Koopsom
€ 649.500,-- kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel F, welke geldig is tot 16 augustus 2028.
Opname energielabel is voor datum van de uitgevoerde werkzaamheden.

Bruto aanvangsrendement
Het bruto aanvangsrendement bedraagt 7,2%, gebaseerd op de huidige markthuur. 

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde Kom Rozenburg' van de Gemeente Rotterdam d.d. 11 maart 2010 en is bestemd voor ‘bedrijventerrein‘ met nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
B. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
C. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder LPG', een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
D. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', uitsluitend voor een nutsvoorziening;
E. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kustwacht', kustwacht;
F. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie', een zend en/of ontvangstinstallatie;
G. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
H. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
I. nutsvoorzieningen;

met de daarbij behorende:
J. tuinen, erven en terreinen;
K. parkeervoorzieningen, met eventuele parkeernormen;
L. groenvoorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

22-6-2022

Perceeloppervlakte

967 m2

Vloeroppervlakte

584 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Thans verhuurd: Ca. 264 m² showroom (verhuurd tot en met 28-02-2026) Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 28-02-2026) Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 18-02-2026) Ca. 64 m² opslagruimte (verhuurd tot en met 30-11-2025) Ingebruik bij eigenaar Ca. 64 m² opslagruimte Ca. 64 m² opslagruimte

Bouwjaar

1975

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Huurder naam

R&R Crafts

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

328 m2

Ingangsdatum

15-2-2021

Einddatum

28-2-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 21.600

Zekerheidsstelling

€ 6.625, Waarborgsom

  • Huurder naam

Sas Calamiteitendiensten V.O.F.

Soort pand

Garagebox

Vloeroppervlakte

64 m2

Ingangsdatum

1-3-2021

Einddatum

28-2-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 6.600

Zekerheidsstelling

€ 2.180, Waarborgsom

  • Huurder naam

Sas Calamiteitendiensten V.O.F.

Soort pand

Garagebox

Vloeroppervlakte

65 m2

Ingangsdatum

1-12-2020

Einddatum

30-11-2025

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.200

Zekerheidsstelling

€ 2.360, Waarborgsom

  • Huurder naam

Privé persoon

Soort pand

Garagebox

Vloeroppervlakte

128 m2

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 14.400

Huursom

€ 49.800

Vraagprijs

€ 649.500 k.k.

Factor

13,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Rozenburg

Sectie

B

Nummer

2689

Locatie

Dwarsweg 30
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Vlaardingen

Vlaardingen

Fransenstraat 4A en 4B
Horecapand
€ 590.000
Image of Hellevoetsluis - Nieuwe Zeedijk 1 K202

Hellevoetsluis

Nieuwe Zeedijk 1 202
Woning / appartement
€ 595.000
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.