Scheveningen, Gevers Deynootweg 2en 2A

2586 BL

Zuid-Holland

€ 600.000 (K.K.)

Verkocht
  • Aanzicht
  • Belegging Scheveningen
  • Kamer 9
  • Uitzicht
  • Trap
  • Naar 2e verdieping
  • Keuken
  • 1e verdieping
  • Kamer 22
  • Kamer 17
  • Kamer 8
  • Zijaanzicht
  • Balkon kamer 22
  • Dak achterzijde
  • Entree
  • Entree
  • Kamer 16
  • Kamer 10
  • Kelder
  • Uitzicht
Projectontwikkeling - Scheveningen - Gevers Deynootweg 2en 2A Kamer 9 Uitzicht Trap Naar 2e verdieping

Omschrijving

Dit herenhuis is gelegen op goede stand op de hoek van de Gevers Deynootweg, Scheveningen Bad. Het betreffende object grenst aan een aanliggende woning en is altijd in gebruik geweest als pension/kamerverhuurbedrijf met 22 kamers. Ten behoeve van de verkoop heeft de eigenaar besloten het geheel leeg te laten komen, zodat de verhuur naar eigen inzicht van de nieuwe eigenaar ingevuld kan worden. Het pand zal dus vrij van huur en gebruik worden opgeleverd .

De verhuurbaarheid van het pand is erg goed te noemen. Het binnenonderhoud is verschillende plekken slecht, het buitenonderhoud is voldoende. Ook de bouwkundige constructie is voldoende. Er is momenteel geen kamerverhuur- of pensionvergunning aanwezig.

De huidige eigenaar heeft dit niet meer gedaan, omdat de vergunning persoonsgebonden is aan de eigenaar van het object. Het uitvoeren van een kamerverhuurbedrijf of pension is ook passend binnen het bestemmingsplan. (die voorziet in: hotel/pension/kamerverhuur/restaurant/bed and breakfast/wonen)

In het pand zijn 10 brandblusapparaten aanwezig en de bovenetages zijn voorzien van sprinklerinstallatie. Verder is er noodverlichting aanwezig, ook aan de achterzijde buiten. Tevens is er een brandalarmcentrale en zijn er 3 minihaspels. (met onderhoudscontract die dient overgenomen te worden)

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Projectontwikkeling

Laatste wijziging

9-10-2012

Perceeloppervlakte

222 m2

Nadere specificatie oppervlakte

ca. 500 m² woonoppervlakte;
ca. 25 m² buitenruimte;

Bruto inhoud:
ca. 1.390 m³.

Begane grond:
3 kamers, badkamer, wasmachineruimte, keuken met keukenblok. Eetzaal, van ca. 40 m². Momenteel in gebruik bij huidige eigenaar, maar wordt ook leeg opgeleverd.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, CV-ruimte (2x intergas combiketel uit 2006), kamer met douche en wastafel. Verder 9 kamers met eigen douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 2x toilet. 7 kamers met wastafel en douche, waarvan ook 1 met een balkon.

Derde verdieping:
3 slaapkamers met douche en wastafel, waarvan 1 voorzien van smal balkon.

Bouwjaar

1883

Huurders

  • Het object is in het verleden in gebruik geweest als pension/kamerverhuurbedrijf. Ten behoeve van de verkoop heeft de huidige eigenaar het leeg laten komen. Derhalve kan het geheel naar eigen inzicht weer ingevuld worden. De huuropbrengst lag gemiddeld op ca. € 450,- bruto per maand, per kamer.

    Bruto jaaropbrengst: ca. € 120.000,- per jaar;

    Kosten G/W/L: ca. € 12.000,- per jaar;

    Jaaropbrengst excl. G/W/L: € 108.000,- per jaar.

Huursom

€ 108.000

Vraagprijs

€ 600.000 K.K.

Factor

5,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente \'s-Gravenhage, sectie AF AF, nummer 23

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Gevers Deynootweg 2en 2A
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Beilen (Drenthe) - ontwikkelingsgrond

Beilen

Terhorst onder Beilen
Projectontwikkeling
Image of Eelde (gemeente Tynaarlo)

Eelde

Helmerdijk
Projectontwikkeling
Image of Regentesselaan 381

Den Haag

Regentesselaan 381
Kamerverhuurpand
€ 650.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.