3121CC
Zuid-Holland
Beleggingspand bestaande uit twee winkelunits, gelegen op goede locatie in het Hof van Spaland te Schiedam.
Momenteel is het object verhuurd aan twee huurders, te weten Middelbosch Mode & Lingerie en Pet's Place. De winkels zijn zeer gunstig gesitueerd naast de Lidl supermarkt.
De huurovereenkomst met Pet's Place is lopend tot en met 30 april 2027. De huurovereenkomst van Middelbosch Mode & Lingerie loopt tot 31 december 2025. Indien de huurovereenkomst met Middelbosch zal worden opgezegd, heeft Pet's Place het eerste recht van huur, tegen een huursom van EUR 64.512,00 per jaar ( prijspeil 1 januari 2023 ).
De erfpacht loopt vanaf 1 januari 1992 voor
de duur van negenennegentig jaar. De canon is afgekocht voor een periode van
vijftig jaar, derhalve tot 1 januari 2043.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
16-1-2023
Vloeroppervlakte
310 m2
Nadere specificatie oppervlakte
310 m² vvo 335 m² bvo Het object is ingemeten conform NEN 2580.
Bouwjaar
1994
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
148 m2
Ingangsdatum
1-1-2017
Expiratiedatum
31-12-2025
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 45.011
Zekerheidsstelling
€ 8.460, Bankgarantie
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
162 m2
Ingangsdatum
1-1-1994
Expiratiedatum
30-4-2027
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 20.580
Huursom
€ 68.575
Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Factor
11,50
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
Schiedam
Sectie
Q
Nummer
7838
Appartementsindex
1
Jaarlijkse bijdrage
€ 1.751
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!