Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Zuid-Holland

€ 795.000

(k.k.)

Te koop

Foto's 8

Omschrijving

Dit volledig verhuurde object bestaat uit een winkelpand en twee appartementen op een goed bereikbare plek in Schiedam, op loopafstand van Rotterdam. Het betreft een hoekpand aan de Buys Ballotsingel 62 (01 en 02) en Lorentzstraat 25A aan een mooie singel met een slapende VvE.

De winkel (Lorentszlaan 25A-BG) is verhuurd aan een kleine supermarkt en heeft een contract tot 2027 met een totale looptijsd van 10 jaar. De maandelijkse kale huur bedraagt EUR 1.050,- per maand. De metrage van de winkel is 130m2.

Het appartement op de 1e verdieping (Buys Ballotsingel 62-1) is verhuurd voor EUR 750,- per maand en dit contract loopt tot maart 2023.

Het appartement op de 2e en 3e verdieping (Buys Ballotsingel 62-02) is verhuurd voor EUR 1.750,- per maand en dit contract loopt tot maart 2023.

Hiermee komt de totale jaarhuur op EUR 42.600,- per jaar met een metrage van 325m2.

De vraagprijs voor deze belegging is EUR 795.000,- k.k.

De staat van de pand is goed. Het appartement op de 2e en 3e verdeiping is onlangs opgeknapt. Daarbij is het winkelpand onderkelderd en zijn er geen tekenen van scheefstand. Huurcontracten en energielabels (A/E/D) zijn op aanvraag beschikbaar.

Een mooie belegging met een goed aanvangsrendement (BAR 5.25%) in combinatie met een keurige meterprijs (EUR 2.492,- per m2).

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

9-5-2022

Perceeloppervlakte

141 m²

Vloeroppervlakte

325 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelpand - 130 m² Woning 1 - 65 m² Woning 2 - 130 m²

Bouwjaar

1931

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 42.600

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Factor

18,70

Gemeente

Schiedam

Sectie

Nummer

5098-A

Appartementsindex

1/4/5

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Jaarlijkse bijdrage

€ 0

Toelichting jaarlijkse bijdrage

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Rotterdam

De Buijserlaan 216 A en B

Kamerverhuurpand

€ 875.000

Image of Restaurant/ Winkel/ Appartement

Burgh-Haamstede

Ring 32 ,33 & 33a

Horecapand

€ 749.000

Amsterdam

Eerste Constantijn Huygensstraat 88 H

Winkelpand