Sittard, Steenweg 11 11A

In het historisch centrum van Sittard gelegen woon/winkelpand vind u de ideale combinatie tussen luxueus wonen en werken aan huis. Tevens is er een prachtige bovenwoning met royaal dakterras en trap naar de prachtige, mediterraans aangelegde tuin met vijverpartij. 

Dit prachtige pand heeft een uitstekende bereikbaarheid, centraal gelegen t.o.v. station en markt. Perceel 365 m2! ENERGIELABEL A++ EN A (!!)

WONING IN HET KORT:

- Bouwjaar ca. 1880;

- Woonoppervlakte bovenwoning ca. 185 m2;

- VVO winkelruimte ca. 121 m2 (exclusief kelderruimte);

- Gehele pand v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing;

- Perceeloppervlakte 365 m²;

- Energielabel winkelruimte A++;

- Energielabel woning A;

- UITERMATE GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING / WERKEN AAN HUIS / VERHUUR ETC.

Souterrain:

Middels een luik bereikbare kelderruimte.

Begane grond (winkelgedeelte):

- Multifunctionele winkelruimte van ca. 121 m2. Deze is geheel eigentijds ingericht en momenteel in gebruik als barbershop / kapsalon. Ook is er een toiletruimte en wasruimte met de witgoedaansluitingen aanwezig. Middels een dubbele openslaande deur is er toegang tot de royale patiotuin met diverse opstallen, waaronder een fietsenstalling en stenen hobbyruimte / relaxruimte met overkapping. 

Eerste verdieping (bovenwoning):

- Middels een mooie trappartij in de shop bereikbare royale bovenwoning van ca. 190m2. De bovenwoning in 3 verdiepingen ademt sfeer en geeft wonen in de binnenstad een heel andere dimensie. In het halletje bevindt zich een toilet en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Als u de gang uitloopt, komt u in de royale leefkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare gemakken (o.a. vaatwasser, Amerikaanse koelkast, inbouwmagnetron en -oven, gaskomfoor). De royale living heeft een stijlvolle wenteltrap naar de 3de verdieping en openslaande deuren naar het dakterras. De totale oppervlakte van de living/leefkeuken is ca. 60 m2! 

Tweede verdieping:

Middels de wenteltrap komt u uit op de sfeervolle overloop met plankenvloer. Van hieruit zijn de 3 slaapkamers, modern halfhoog betegeld toilet en badkamer bereikbaar. De fraai betegelde badkamer (4.46 x 2.43m) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met massagejets en dubbele wastafel met spiegel.

- Slaapkamer 1: 6.38 x 5.11/2.35m;

- Slaapkamer 2: 3.47 x 3.39m;

- Slaapkamer 3: 3.46 x 2.86m Deze is momenteel in gebruik als berging. Deze kan makkelijk omgetoverd worden tot 4de slaapkamer of als walk-in-closet.

Derde verdieping:

- Slaapkamer 4: 6.50 x 3.43m. Prachtige ruime zolderslaapkamer met veel lichtinval via 2 dakramen en geïsoleerd dak.

Tuin: 

De ca. 45m diepe tuin is voorzien van diverse opstallen (o.a. fietsenstalling, hobbyruimte/relaxruimte met overkapping) en is in mediterraanse stijl met grote vijverpartij.