Soest, Soesterbergsestraat 45

3786EB

Utrecht

€ 660.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45
  • Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45
  • Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45
  • Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45
Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45 Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45 Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45 Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45 Woning / appartement - Soest - Soesterbergsestraat 45 - image 3

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden een verhuurde winkelruimte en verhuurde bovenwoning gelegen in de kern van Soest Zuid aan de Soesterbergsestraat 45 + 45A. De ruimten zijn respectievelijk 77,1 m² VVO en 97,57 m² GO groot. Het object is gelegen aan de Zuidpromenade tegenover winkelcentrum ‘Soest Zuid’.

De winkelruimte en bijbehorende kelderruimte is sinds 1 mei 1995 verhuurd aan een lokale optiekzaak. De totale huursom bedraagt EUR 24.202,44 per jaar en de expiratiedatum is tot en met 30 april 2025. De woningruimte is voor onbepaalde tijd verhuurd voor EUR 13.894,- per jaar. 

Circa twee jaar geleden heeft de huurder van de winkelruimte het interieur vernieuwd, is er in opdracht van verhuurder een nieuwe gevel geplaatst met Frans balkon voor de bovenwoning en is de gevel opnieuw geschilderd. Zowel de winkelruimte als woningruimte beschikken over geïsoleerd glas in houten kozijnen. 

In Winkelcentrum Soest Zuid zijn naast diverse lokale ondernemers ook (inter-) nationale retailers zijn gevestigd. Naast de Hema, Beter Horen en Eye Wish, hebben ook onder andere de Jumbo, Primera en Kruidvat hier een vestiging. Treinstation Soest Zuid is op 500 meter afstand gelegen van het object en de Soester Duinen zijn binnen vijf autominuten te bereiken. 

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

15-8-2022

Perceeloppervlakte

139 m2

Vloeroppervlakte

174,67 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte: 77,1 m² Woningruimte: 97,57 m² Metrage conform NEN-2580

Bouwjaar

1926

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

Optiek Zuid

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

77,1 m2

Ingangsdatum

1-5-1995

Einddatum

30-4-2025

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 23.338

Zekerheidsstelling

€ 10.890, Bankgarantie

  • Huurder naam

Particulier

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

97,57 m2

Ingangsdatum

1-8-2020

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 13.451

Huursom

€ 38.096

Vraagprijs

€ 660.000 k.k.

Factor

17,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Soest

Sectie

C

Nummer

4784

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.