Tiel, Dodewaardlaan 6

4006 EA

Gelderland

€ 985.000 (k.k.)

Verkocht
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
  • Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6
Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6 Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6 Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6 Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6 Bedrijfspand - Tiel - Dodewaardlaan 6

Omschrijving

Goed onderhouden, duurzaam bedrijfsverzamelgebouw van circa 1.240 m² VVO met energielabel A. Centraal gelegen te Tiel en een vrijwel directe verbinding met de N834 en daarmee goed bereikbaar vanaf de A15.

Tegenover het Eerstelijns Gezondheidscentrum Tiel gelegen complex bestaande uit diverse kantoor/praktijkruimten, een showroom (samen circa 885 m²), bedrijfshal (circa 134 m²) en garage. Pand verkeert in goede staat en alle kantoor/praktijkruimten zijn verhuurd, met uitzondering van het deel dat de huidige eigenaar zelf in gebruik heeft. 

Showroom, bedrijfshal en garage zijn in gebruik bij de huidige eigenaar. Deze ruimtes worden bij verkoop leeg opgeleverd daar de eigenaar vanwege de groei van zijn onderneming zich wil vestigen in een groter bedrijfspand. 

Opleveringsniveau:
- Voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming van de kantoren;
- Voorzien van een heater voor de verwarming van de bedrijfsruimte;
- Elektra is recent gekeurd op basis van NEN 3140;
- Voorzien van allarminstallaties;
- In 2018 is de buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk;
- Er sprake van een kleine concentratie PAK (koolstofbevattende materialen) in de bodem. Hiertoe zijn de benodigde saneringswerkzaamheden uitgevoerd en de bodem is thans voldoende gesaneerd. 

Ideaal voor een belegger die zelf óók nog ruimte zoekt om te ondernemen, of een ondernemer die daarnaast graag een goed rendement op zijn vastgoed haalt. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

7-12-2020

Perceeloppervlakte

2101 m2

Vloeroppervlakte

1240 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1979

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Totale kale huuropbrengst: € 103.640,52 per jaar. 

    De huurders betalen naast de kale huurprijs ook servicekosten voor de levering van onder andere gas, water, elektra, schoonmaak en/of gebruik van airco. 

    Neem voor het actuele huuroverzicht contact met ons op. 

Huursom

€ 103.641

Vraagprijs

€ 985.000 k.k.

Factor

9,60

Kadaster

Gemeente Tiel, sectie M, nummers 773 & 774

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Dodewaardlaan 6
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Veghel (Erp)

Veghel

Bussele 32
Bedrijfspand
€ 650.000
Image of Groene heuvels 7/9/11/15/17 rijtje vakantie huisjes

Ewijk

Groene Heuvels 7 7/9/11/15/17 rijtje van 5 huisjes
Recreatief vastgoed
€ 1.000.000
Image of Bedrijfsverzamelgebouw Den Bosch - volledig verhuurd

Den Bosch

Hambakenwetering 18
Kantoorpand
€ 995.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.