Tilburg, Merelstraat 44

5022 BV

Noord-Brabant

€ 205.000 (k.k.)

Verkocht
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44
Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44 Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44 Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44 Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44 Kamerverhuurpand - Tilburg - Merelstraat 44

Omschrijving

Kamerverhuurpand van in totaal circa 89 m² gelegen in de wijk Groenewoud te Tilburg. De diverse Hogescholen, Universiteit en het centrum zijn op maximaal vijftien minuten fietsafstand gelegen. Het object is thans vrij van huur en hiermee kan volledig naar eigen zin invulling worden gegeven aan het soort huurders en de huurprijzen. 

Er is een omzettingsvergunning aanwezig voor vier personen en betreffende vergunning kan worden uitgebreid naar vijf personen. De gebruiksmelding ten behoeve van de brandveiligheid is reeds gedaan bij de gemeente Tilburg. De geprognosticeerde verhuursituatie gaat uit van vier personen verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping (twee op de begane grond en twee op de verdieping). 

Recent zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden door de eigenaar uitgevoerd, waaronder:
- het vernieuwen van de badkamer;
- het vernieuwen van de keuken;
- nieuwe laminaatvloer;
- nieuw schilderwerk aan de binnenzijde. 

Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, het object is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en de meterkast is uitgerust met vier groepen en één aardlekschakelaar. Qua gemeenschappelijke ruimten is er sprake van één keuken, één badkamer en een separaat toilet op de begane grond. De op het oosten gelegen achtertuin is circa 15 m² groot. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

8-11-2019

Perceeloppervlakte

89 m2

Vloeroppervlakte

89 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1928

Huurders

  •   Opp. Prognose kale markthuur p/m Prognose kale markthuur p/j
    Kamer 1 Ca. 10 m² € 250,00 € 3.000,00
    Kamer 2 Ca. 10 m² € 250,00 € 3.000,00
    Kamer 3 Ca. 12 m² € 270,00 € 3.240,00
    Kamer 4 Ca. 16 m²  € 290,00 € 3.480,00
    Totaal: Ca. 48 m²* € 1.060,00 € 12.720,00


    *Exclusief gemeenschappelijke ruimten, zoals badkamer, keuken en gang/overloop. 

Huursom

€ 12.720

Vraagprijs

€ 205.000 k.k.

Factor

16,20

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Tilburg, Sectie Y nummer 228

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Merelstraat 44
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Vlierlaan 2

Tilburg

Vlierlaan 2
Kamerverhuurpand
€ 300.000
Image of Poolsestraat 8

Kaatsheuvel

Poolsestraat 8
Woning / appartement
€ 265.000
Image of Penelopestraat 201

Eindhoven

Penelopestraat 201
Woning / appartement
€ 239.500
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.