Tilburg, Nassauplein 9a + 10
5046 PA
Noord-Brabant
Omschrijving
Prima belegging is deze op uitstekende zicht locatie gelegen, (vanaf de Ringbaan West o.a), zeer goed bereikbare 235 m² winkel ruimte met daarboven zeer rendabele kamerverhuur. Ook bijvoorbeeld mogelijkheid aanwezig voor, kantoor, para medisch of anderszins. Door de rondom deels vrijstaande ligging ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Stabiele kamerverhuur. Huuropbrengst op aanvraag beschikbaar. De kamerverhuur is bij de Gemeente Tilburg bekend.
Voorgevel b.g. van 11 meter, in midden daarvan opgang van bovenliggende kamer verhuur woning dat ook binnen een heel klein deel van de winkelruimte opvult. Verwarming is apart aangelegd, dus eigen voorziening aanwezig, elektra separaat. Pand is in uitstekende staat van onderhoud en geeft de huidige eigenaar (op leeftijd) al jaren een uitstekend
rendement.
Een snelwegafrit, NS station en winkelvoorzieningen zijn op minder dan 1.000 meter gelegen.
Huidige bestemming is winkel met wonen en magazijn. In overleg met de gemeente kan ander gebruik worden toegestaan. Perceel wordt kadastraal gesplitst.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
18-11-2014
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
345 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelgedeelte: 235 m²
Woongedeelte: 110 m²
Bouwjaar
ca. 1959
Huurders
Het winkelgedeelte is verhuurd aan een goed lopende bruidsmode zaak. Het huurcontract is in mei dit jaar verlengd met 5 jaar.
De vier kamers in de bovengelegen woning zijn volledig verhuurd.
De bruto huuropbrengst van het gehele object is ca. € 36.000,- per jaar.
De totale kosten voor verhuurder zijn ca. € 4.000,- per jaar.
De netto huuropbrengst van het gehele object is derhalve ca. € 32.000,- per jaar.
Huursom
€ 32.000
Vraagprijs
€ 325.000 K.K.
Factor
10,20
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Tilburg, sectie O, nummer 3630
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
