5014LN
Noord-Brabant
Een degelijk, functioneel en goed
onderhouden kamerverhuur pand van circa 120m2 met
energielabel B, op een
centrale locatie binnen de ring met een aanvangsrendement
van 8% op een ruim perceel van 128m2. De kale huur bedraagt € 2.347
per maand.
Het betreft een legaal kamerverhuurpand met een
kamerverhuurvergunning voor 5 personen. Het pand voldoet ook tevens aan de
brandveiligheidseisen van de gemeente mbt melding brandveiliggebruik.
Dit is een goed pand voor een belegger die op zoek is
naar een hoog rendement en een kant en klaar pand. De woning beschikt over een
goed energielabel, energielabel B. De cv ketel is tevens redelijk recent nog
vernieuwd. Zeker met de hogere gas en elektra prijzen is een goed
energielabel steeds belangrijker.
De woning is voorzien
van veel sanitaire voorzieningen. Er zitten 4 douches, 3 wc’s, 2 keukens en een
pantry in de woning. Met wat kleine ingrepen is het eventueel ook mogelijk om
nog meer pantry’s/keukens te plaatsen. De badkamer op de begane grond is
gedateerd, maar functioneert goed. Rond 2002 zijn er 2 dakkapellen op de
zolderverdieping geplaatst, gemeente Tilburg heeft een vergunning voor 2
dakkapellen afgegeven. En rond 2009 is er tevens een achteraanbouw op de eerste
verdieping gerealiseerd, gemeente Tilburg heeft ook een vergunning verleend
voor een achteraanbouw op de eerste verdieping. Tevens staat er een ruime
berging van circa 18m2 in goede staat op het achter terrein met achterom ingang.
Door de nieuwe opkoop bescherming regels die september
2022 zijn ingevoerd zal de waarde van woningen met kamerverhuur vergunningen de
komende periode nog verder oplopen. Dit pand valt niet onder de
opkoopbescherming, het betreft hier een legaal kamerverhuurpand en het is een
belegging met een goed aanvangsrendement.
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
23-5-2023
Perceeloppervlakte
128 m2
Vloeroppervlakte
120 m2
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Kamerverhuurpand
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 28.164
Zekerheidsstelling
€ 2.347, Waarborgsom
Huursom
€ 28.164
Vraagprijs
€ 354.000
Factor
12,60
Gemeente
Tilburg
Sectie
N
Nummer
13223
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!