Tilburg, Paus Adriaanstraat 25

5014LN

Noord-Brabant

€ 354.000
Te koop
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
  • Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25
Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25 Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25 Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25 Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25 Kamerverhuurpand - Tilburg - Paus Adriaanstraat 25

Omschrijving

Een degelijk, functioneel en goed onderhouden kamerverhuur pand van circa 120m2 met energielabel Bop een centrale locatie binnen de ring met een aanvangsrendement van 8% op een ruim perceel van 128m2. De kale huur bedraagt € 2.347 per maand. 

Het betreft een legaal kamerverhuurpand met een kamerverhuurvergunning voor 5 personen. Het pand voldoet ook tevens aan de brandveiligheidseisen van de gemeente mbt melding brandveiliggebruik.

Dit is een goed pand voor een belegger die op zoek is naar een hoog rendement en een kant en klaar pand. De woning beschikt over een goed energielabel, energielabel B. De cv ketel is tevens redelijk recent nog vernieuwd.  Zeker met de hogere gas en elektra prijzen is een goed energielabel steeds belangrijker.

De woning is voorzien van veel sanitaire voorzieningen. Er zitten 4 douches, 3 wc’s, 2 keukens en een pantry in de woning. Met wat kleine ingrepen is het eventueel ook mogelijk om nog meer pantry’s/keukens te plaatsen. De badkamer op de begane grond is gedateerd, maar functioneert goed. Rond 2002 zijn er 2 dakkapellen op de zolderverdieping geplaatst, gemeente Tilburg heeft een vergunning voor 2 dakkapellen afgegeven. En rond 2009 is er tevens een achteraanbouw op de eerste verdieping gerealiseerd, gemeente Tilburg heeft ook een vergunning verleend voor een achteraanbouw op de eerste verdieping. Tevens staat er een ruime berging van circa 18m2 in goede staat op het achter terrein met achterom ingang.

Door de nieuwe opkoop bescherming regels die september 2022 zijn ingevoerd zal de waarde van woningen met kamerverhuur vergunningen de komende periode nog verder oplopen. Dit pand valt niet onder de opkoopbescherming, het betreft hier een legaal kamerverhuurpand en het is een belegging met een goed aanvangsrendement.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

23-5-2023

Perceeloppervlakte

128 m2

Vloeroppervlakte

120 m2

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Kamerverhuurpand

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 28.164

Zekerheidsstelling

€ 2.347, Waarborgsom

Huursom

€ 28.164

Vraagprijs

€ 354.000

Factor

12,60

Gemeente

Tilburg

Sectie

N

Nummer

13223

Reactieformulier

Locatie

Paus Adriaanstraat 25
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Ringbaan-Oost 106

Tilburg

Ringbaan-Oost 106
Kamerverhuurpand
€ 400.000
Image of Sebastiaan van Noyestraat 40

Eindhoven

Sebastiaan van Noyestraat 40
Kamerverhuurpand
€ 415.000
Image of Mimosaplein 10

Eindhoven

Mimosaplein 10
Kamerverhuurpand
€ 375.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.