Tynaarlo, 16 a-d

Tynaarlo, Drenthe
€ 1.300.000 (k.k.)
Te koop
Foto's

16 a-d Tynaarlo, Drenthe

€ 1.300.000
Te koop

Fraai modern en grotendeels verhuurd kantoorpand van in totaal 2.530 m² b.v.o. gelegen op een zicht locatie langs de A28 tussen Groningen en Assen bij de afslag 35 Vries. Dit bijzondere gebouw is uitstekend bereikbaar en is momenteel verhuurd aan vier gebruikers. De grootste gebruiker is Accountantskantoor Afier die de noordelijke vleugel in twee lagen huurt. Daarnaast zijn er drie kleinere huurders in de zuidelijke vleugel. In deze vleugel is nog ca. 520 m² beschikbaar voor verhuur. Het kantoorgebouw staat op 5.579 m² eigen grond een biedt voldoende parkeergelegenheid voor haar gebruikers.

HUURGEGEVENS

  • Actuele huurprijs = € 120.779,92 per jaar
  • Nog te verhuren units ca. 520 m² = € 40.000,- per jaar
  • Totale huuropbrengst inclusief prognose leegstand = € 160.779,92 per jaar

INDELING:

Noordelijke vleugel – 1.153 m² b.v.o.

Hoofdentree, tochtportaal met aangrenzende centrale hal v.v. dubbele toiletgroepen, pantry, serverruimte en noodtrappenhuis. Kantoren met deels open office ruimte en deels spreekkamers, stiltekamers en werkvertrekken. De verdieping is bereikbaar via een interne trap met vide en verbindt de begane grond met de etage. Ook hier is een combinatie van open kantoorruimte en diverse vergader/kantoorruimtes aanwezig. De noordelijke vleugel geeft op de beide etages ook toegang tot het centrale trappenhuis met vide, liftinstallatie en royale lichte hal.

Zuidelijke vleugel – 1.377 m² b.v.o.

Centrale entree halverwege het gebouw v.v. entree via een kleine trap en hellingbaan t.b.v. rolstoelgebruik. Tochtportaal met elektrische deuren, royale lichte hal met baliefunctie, dubbele toiletgroepen, trappenhuis en lifinstallatie. Aan de zuidzijde van deze hal bevindt zich ca. 200 m2 kantoorruimte met achteruitgang. De etage van de zuidelijke vleugel staat op palen en loopt over een aantal parkeerplaatsen en een rotstuin heen. Op deze etage bevindt zich naast toiletgroep en een invalidentoilet de technische ruimte en een centrale gang met aan weerzijden kantoren van wisselende grootte. De gang eindigt op een kantine met pantry, toiletgroep en panoramisch uitzicht over de A28.

KADASTRAAL

  • Gemeente Vries, sectie V, nummer 1417, groot 1.560 m²
  • Gemeente Vries, sectie V, nummer 2111, groot ca. 2.514 m²
  • Gemeente Vries, sectie V, nummer 2113, groot ca. 1.505 m²

BESTEMMING

  • Bestemmingsplan - Bedrijventerreinen Tynaarlo Vastgesteld - 28 mei 2013
  • Enkelbestemming - Bedrijventerrein
  • Dubbelbestemming - Waarde – Archeologische verwachting
  • Bouwaanduiding - Specifieke bouwaanduiding - zichtlocatie
  • Gebiedsaanduiding - aandachtsgebied wegenverkeerslawaai

BASISGEGEVENS

  • Bouwjaar                   - 2007
  • Status                      - in gebruik
  • Gebruiksdoel               - kantoorfunctie
  • Oppervlakte BVO           - 2.530,8 m2

HUUROVEREENKOMSTEN

In het gebouw zijn momenteel vier huurders gevestigd:

  1. Afier Accountants - huurt voor vijf jaar tot 31-05-2025 met optie op verlenging telkens 5 jaar
  2. Eurobag Sourcing - huurt voor 1 jaar tot 31-12-2021 met optie op jaarlijkse verlenging
  3. Inkoopdiensten Nederland - huurt vanaf 1-1-2018 voor onbepaalde tijd
  4. MPC advocatuur - huurt vanaf 1-1-2020 voor 1 jaar met optie op jaarlijkse verlenging

ALGEMEEN:

  • Dak-, muur- en vloerisolatie;
  • Isolerende beglazing;
  • Aircounits in de diverse kantoorvertrekken;
  • Centrale verwarming op gas;
  • Liftinstallatie;
  • Alarminstallatie;
  • Eigen grond;
  • Ruim eigen parkeerterrein.

ENERGIELABEL

Label C

  • Energie index 1,30
  • Registratie 27-10-2015
  • Geldig tot 23-10-2025
 16 a-d

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object 16 a-d, Tynaarlo
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Image of Assen, Zeilmakerstraat 14
Assen
€ 1.250.000
Image of Zwolle, Roggenstraat 12 & Nieuwstraat 52A, 52B en 52C
Zwolle
€ 1.295.000
Image of Deventer, Dortmundstraat 2
Deventer
€ 1.350.000
Image of Voorthuizen, Hoofdstraat 185
Voorthuizen
€ 1.295.000
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
©2021 | Beleggingspanden.nl
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.