Ulft, Bongersstraat 8

7071 CN

Gelderland

€ 249.500 (K.K.)

Verkocht
  • Beleggingspand Ulft
  • Gelderland Beleggingsobject
  • Investeren in vastgoed
  • Vastgoedinvestering Gelderland
  • Vastgoedinvestering regio Arnhem
  • Investeren in vastgoed
  • Investeren in verhuurd vastgoed
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
  • Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8
Woning / appartement - Ulft - Bongersstraat 8 Investeren in vastgoed Vastgoedinvestering Gelderland Vastgoedinvestering regio Arnhem Investeren in vastgoed

Omschrijving

Het betreft een halfvrijstaande woning van circa 265 m² opgedeeld in een viertal zelfstandige appartementen. Aan centrumrand gelegen op korte afstand van diverse openbare voorzieningen, waaronder Albert Heijn, HEMA, Action en Lidl.

Medio 2006 zijn de appartementen gerealiseerd in het object en destijds geheel gerenoveerd. Grotendeels voorzien van hardhouten draai- / kiepramen met dubbele beglazing.

Indeling:
- Begane grond: hal, toegang naar kelder, meterkast en toegang tot appartement 8A en 8B
- Eerste verdieping: hal, toegang tot appartement 8C en 8D
- Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met opstelling voor de HR-CV (CW-6) ketel

De staat van onderhoud van het object is goed en in 2016 zijn er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder:
- Buitenschilderwerk
- Nieuwe zinken dakgoot
- Nieuwe brievenbussen

Door de aangescherpte normen vanuit onder andere de woningcorporaties kan, met een dergelijk object dat verhuurd wordt in het lagere huursegment, een grote doelgroep worden bereikt.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

20-2-2017

Perceeloppervlakte

300 m2

Vloeroppervlakte

265 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Circa 265 m² woonoppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Bongersstraat 8A circa 70 m² (v.v. eigen tuin en ruime vrijstaande berging)
- Bongersstraat 8B circa 35 m²
- Bongersstraat 8C circa 45 m² (v.v. dakterras circa 20 m²)
- Bongersstraat 8D circa 35 m²

Plattegronden van het object zijn op aanvraag beschikbaar.

Bouwjaar

1915

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Alle appartementen worden gestoffeerd verhuurd en de huurinkomsten zijn als volgt verdeeld over de appartementen:

    Bongersstraat 8A
    Ingangsdatum: 23 februari 2015
    Termijn: Onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 2 maanden
    Huurprijs: € 540,- per maand

    Bongersstraat 8B
    Ingangsdatum: 1 mei 2015
    Termijn: Onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 2 maanden
    Huurprijs: € 400,36 per maand

    Bongersstraat 8C
    Ingangsdatum: 1 juli 2011
    Termijn: Onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 2 maanden
    Huurprijs: € 480,36 per maand

    Bongersstraat 8D
    Ingangsdatum: 1 februari 2013
    Termijn: Onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 2 maanden
    Huurprijs: € 425,- bruto per maand

    De verhuurder is zelf contractant met de nutsbedrijven. Bij de huurders wordt er een voorschot voor het gas, water en elektra in rekening gebracht, die aan het eind van het jaar wordt verrekend.

    Huuropbrengst per maand:
    € 1.845,72

    Huuropbrengst per jaar:
    € 22.148,64

    De afgelopen vijf jaar zijn de huren niet geïndexeerd.

    Conform het woningwaarderingsstelsel is er nog aanzienlijke ruimte voor het realiseren van een hogere huur.

Huursom

€ 22.148

Vraagprijs

€ 249.500 K.K.

Factor

11,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Grendingen, Sectie P, Nummer 21

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Bongersstraat 8
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Vondelstraat 156

Doetinchem

Vondelstraat 156
Woning / appartement
€ 158.000
Image of

Andelst

Expeditieweg 8
Bedrijfspand
€ 167.500
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.