Utrecht, Jacob van der Borchstraat 74 A

Omschrijving

Een eenkamerappartement (studio) van in totaal circa 28 m² (volgens BAG) gelegen in de wijk Tuinwijk-West te Utrecht.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime badkamer met wc, douche, wastafel en voorziening voor een wasmachine. Het plafond van de badkamer is in 2021 vervangen. In het appartement is een nette keuken aanwezig met 4-pits kookplaat, gootsteen en veel kastruimte. Het appartement is voorzien van een nieuwe cv-ketel (2021) en kozijnen met dubbel glas. Het appartement heeft een energielabel B.

Indeling:

Entree, studio is voorzien van een woon/slaap gedeelte, open keuken, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Direct om de hoek is het Majoor Bosshardt Plantsoen en het Griftpark. Ook zitten er diverse leuke eet- en koffietentjes in de buurt. Er zijn verschillende supermarkten op loopafstand en in het centrum. Utrecht CS ligt op 5 minuten fietsen en het Utrecht Science Park ligt op 15 minuten fietsen. De bereikbaarheid met de auto is erg goed, de A27 is met de auto in 5 minuten te bereiken. 

Bijzonderheden: 

• Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; 
• Verwarming door middel van een C.V.-ketel (2021); 
• Energielabel B;
• VvE is reeds opgericht;
• Opstalverzekering via de VvE;
• De WOZ-waarde peildatum 1-1-2020 is € 166.000;
• Het appartement wordt verkocht onder het principe “as is, where is”;
• Niet-zelfbewoningsclausule en Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

De huurprijs van het appartement ligt momenteel onder de huidige markthuur, hierdoor is het aanvangsrendement 5,80%, na huurwissel kan het verwachte rendement waarschijnlijk oplopen tot circa 6,5%. Het appartement wordt in verhuurde staat geleverd. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een werkend privépersoon. Tot op heden zijn er geen betalingsachterstanden geweest.

Huurgegevens:

• Huur: € 751 per maand / € 9.015 per jaar
• Vergoeding stoffering en meubilering: € 20 per maand / € 240 per jaar
• Totaal:  € 771 per maand / € 9.255 per jaar

Huurder is zelf contractant van nutsvoorzieningen. Er zijn geen servicekosten van toepassing, wel een vergoeding voor stoffering, meubilering en verdere inrichting.

Dit appartement kan aangekocht worden in combinatie met Jacob van der Borchstraat 74 te Utrecht, eveneens aangeboden via beleggingspanden.nl

Pandinformatie