3572 RE
Utrecht
Volledig
woonobject van 131,0 m² g.b.o. (conform NEN 2580), gelegen aan de Leistraat 10
in het oude centrum van Utrecht, volledig verhuurd aan 3 huurders.
Uitpondpotentie: er bestaat een aantrekkelijke verhouding tussen de vraagprijs en de waarde vrij van huur en gebruik.
Het object ligt in de nabijheid van het Griftpark en het oude centrum. Het object ligt in de nabijheid van het Griftpark en het oude centrum.
Het woonhuis met
ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, staande en gelegen in Utrecht,
Leistraat 10, kadastraal bekend gemeente Abstede , sectie B nummer 4244, groot
89 m².
De benedenwoning beschikt over een eenvoudige keuken voorzien van inbouw apparatuur zoals een afzuigkap, gasfornuis en koel/vries combinatie. De badkamer is eenvoudig afgewerkt. Het appartement gelegen op de eerste verdieping beschikt over een eenvoudig afgewerkte keuken voorzien van enkele inbouw apparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Het appartement gelegen op de tweede verdieping beschikt over een eenvoudig afgewerkte keuken voorzien van enkele inbouw apparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Het gehele object wordt verwarmd middels een cv-ketel in combinatie met radiatoren.
Bij binnenkomst in de woning bevindt men zich in de gemeenschappelijke hal. Op de begane grond is het entree naar de benedenwoning. Bij binnenkomst komt men aan in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer, keuken en badkamer te bereiken. Vanuit de keuken is het separate toilet en de achtertuin te bereiken. Via de gemeenschappelijk hal is het entree voor de bovenwoning te bereiken. Via de trap komt men aan in de woonkamer met openkeuken vanwaar de slaapkamer en badkamer te bereiken zijn.
Traditionele constructie voorzien van houten verdiepingsvloeren, gevels opgetrokken uit metselwerk uitgevoerd in baksteen, plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking, houten raam- en deurkozijnen gedeeltelijk voorzien van enkelglas en gedeeltelijk van dubbelglas.
Het woonobject beschikt over 131,0 m² g.b.o.(conform NEN 2580).
De begane grond
beschikt over een tuin en schuur van 5,3 m² en een kelder van 6,2 m², de tweede
woonlaag over een gebouw-gebonden buitenruimte van 19,5 m².
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
23-5-2023
Vloeroppervlakte
137,2 m2
Bouwjaar
1860
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Woning / appartement
Ingangsdatum
1-1-2021
Expiratiedatum
1-1-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.600
Soort pand
Woning / appartement
Ingangsdatum
1-1-2020
Expiratiedatum
1-1-2023
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 10.373
Soort pand
Woning / appartement
Ingangsdatum
1-1-2020
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.220
Huursom
€ 31.200
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Factor
16,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Utrecht
Sectie
B
Nummer
4244
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!