Valkenburg, Plenkertstraat 4, 4A, 4B

6301 GM

Limburg

€ 310.000 (K.K.)

Verkocht
  • Beleggingsobject te Valkenburg
  • Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B
  • Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B
  • Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B
Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B - image 3 Woning / winkelpand - Valkenburg - Plenkertstraat 4, 4A, 4B - image 4

Omschrijving

Dit beleggingspand (horeca + bovenwoning en 2 appartementen) is gelegen in het centrum van Valkenburg.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

1-3-2013

Perceeloppervlakte

0 m2

Nadere specificatie oppervlakte

De bovenwoning, boven het restaurant, is verdeeld over 2 verdiepingen.

Souterrain:
Werkkeukens, sanitaire ruimtes, berging.

Beganegrond:
Restaurant, 2 gedeeltes, trap naar bovenwoning.

1e Verdieping:
3 Kamers en gemeenschappelijke keuken, in het trappenhuis (tussenverdieping) een badkamer.

2e Verdieping:
Woonkamer, slaapkamer en sanitaire cel. De separate appartementen hebben een eigen externe entree.

Appartementen:

Beganegrond:
Entree, trap naar verdiepingen/appartementen;

1e Verdieping:
Woonkamer, keuken, balkon, separaat toilet en badkamer.

2e Verdieping:
Woonkamer, keuken, balkon, separaat toilet en badkamer.

Bouwjaar

1979

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Horecaruimte:
    Huurcontract: ingangsdatum: 01 januari 2011 tot en met 31 december 2013, daarna voortgezet tot 31 december 2018, daarna telkens periode van 1 jaar.
    Optie: 5 jaarlijks
    Aanvangshuur: € 18.000,- excl. BTW per jaar
    Omzetbelasting: Ja
    Opzegtermijn: 12 maanden
    Indexering: Jaarlijks

    Onzelfstandige bovenwoning:
    Huurcontract: ingangsdatum: 01 maart 2010 tot en met 28 februari 2011, daarna voortgezet voor onbepaalde tijd.
    Optie: Jaarlijkse verlenging
    Aanvangshuur: € 5.400,- per jaar
    G/W/L: € 1.800,- per jaar
    Omzetbelasting: n.v.t.
    Indexering : Jaarlijks.

    Appartementen:

    1e Verdieping:
    Huurcontract: ingangsdatum 17 mei 2010 tot en met 31 mei 2011, daarna voorgezet voor onbepaalde tijd.
    Optie: Jaarlijkse verlenging
    Aanvangshuur: € 6.000,- per jaar
    G/W/L: € 1.800,- per jaar
    Indexering: Jaarlijks

    2e Verdieping:
    Huurcontract: ingangsdatum: 01 oktober 2011 tot en met 30 september 2012, daarna voortgezet voor onbepaalde tijd.
    Optie: Jaarlijkse verlenging
    Aanvangshuur: € 5.100,- per jaar
    G/W/L: € 1.200,- per jaar
    Indexering: Jaarlijks

Huursom

€ 34.500

Vraagprijs

€ 310.000 K.K.

Factor

9,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Valkenburg, Sectie A, Nummer 3090 A1, A3 en A4

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Plenkertstraat 4, 4A, 4B
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Schandelerstraat 76

Heerlen

Schandelerstraat 76
Woning / appartement
€ 249.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.