Veenendaal, Vendelier 61-63

3905 PD

Utrecht

€ 1.100.000 (K.K.)

Verkocht
  • Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63
  • Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63
  • Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63
  • Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63
  • Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63
  • Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63
Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63 Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63 Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63 Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63 Kantoorpand - Veenendaal - Vendelier 61-63

Omschrijving

Deze belegging betreft een in het oogspringend kantoorgebouw van circa 2.803 m², gelegen op hét kantorenpark van Veenendaal, De Vendelier. Momenteel is er circa 782 m² verhuurd, verdeeld over drie lagen, aan twee partijen. Er is nog circa 70% beschikbaar voor verhuur, hetgeen veel mogelijkheden biedt.

Het kantoorgebouw beschikt over een centrale entree voorzien van tourniquet, intercom met deuropeninginstallatie, twee representatieve liftinstallaties, gecoate zilverkleurige beglazing voorzien kiepramen, gemeenschappelijk gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag, meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling, systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen en kabelgoten ten behoeve van data, communicatie- en elektrabekabeling.

Het prominent gelegen project bestaat uit drie kantoorgebouwen, waarvan de twee buitenste gebouwen vijf bouwlagen hoog zijn. Mede door de unieke zichtlocatie direct aan de autosnelweg A12 hebben zich in de directe omgeving reeds vele (inter-)nationale organisaties gevestigd. Door de flexibele indelingsmogelijkheden is huisvesting op maat te realiseren voor zowel de grote als de kleinere kantoorgebruiker.

Kantorenpark "De Vendel" is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Eén van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen vijf minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark tevens uitstekend te bereiken. Daar Veenendaal drie NS-stations heeft is hierdoor een goede regionale verbinding en ook snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht mogelijk.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

23-3-2018

Perceeloppervlakte

3530 m2

Vloeroppervlakte

2803 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Begane grond: 504.8 m²
Eerste verdieping: 525.4 m²
Tweede verdieping: 525.4 m²
Derde verdieping: 525.4 m²
Vierde verdieping: 525.4 m²
Vijfde verdieping: 196.6 m²

Bouwjaar

1988

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huurders

  • Huurder begane grond, circa 180 m² plus 5 parkeerplaatsen
    Ingangsdatum: 1 april 2014 
    Termijn: 2,5 jaar
    Verlenging: telkens 3 maanden
    Opzegtermijn: 1 maand
    Momenteel lopende tot: 31 januari 2017
    Huurprijs: € 16.581,35 excl. btw en servicekosten

    Huurder vijfde en zesde verdieping, circa 602 m² plus 18 parkeerplaatsen
    Ingangsdatum: 1 januari 2014
    Termijn: 11 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
    Huurprijs: € 62.918,80 excl. btw en servicekosten per jaar*

    *Er is sprake van een breakoptie met penalty per 31 december 2019

    Slechts 30% is verhuurd, hetgeen veel potentie biedt. Monteel beschikbaar voor verhuur: 2.028 m²

    Totale huursom: € 79.500,15 excl. btw en servicekosten per jaar.

Vraagprijs

€ 1.100.000 K.K.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Veenendaal, sectie G, nummer 1476.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Vendelier 61-63
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Dam 26 24A & 24B

Schiedam

Dam 26 24A & 24B
Woning / winkelpand
€ 1.100.000
Image of Bezuidenhoutseweg 371

Den Haag

Bezuidenhoutseweg 371
Kamerverhuurpand
€ 1.100.000
Image of Zandstraat  41

Veenendaal

Zandstraat 41
Woning / appartement
€ 200.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.