Veldhoven, Mariaplein 6

3503 DA

Noord-Brabant

Verkocht
  • Beleggingspand Veldhoven
  • Kadastrale kaart
  • Verhuurd beleggingspand
  • Vastgoedbelegging
  • Beleggen in vastgoed
  • Belegging Noord Brabant
  • Mariaplein
  • Vooraanzicht
  • Beleggingsobject
  • Omgeving
  • Intern
  • Intern
  • Intern
  • Intern
  • Intern
  • Intern
Winkelpand - Veldhoven - Mariaplein 6 Kadastrale kaart Verhuurd beleggingspand Vastgoedbelegging Beleggen in vastgoed

Omschrijving

Dit beleggingsobject betreft een winkelpand (appartementsrecht) in gebruik als restaurant, gelegen aan het Mariaplein in Veldhoven. 

Aan dit pleintje, met ruime gratis parkeergelegenheid, is in de vijftiger jaren een winkelstrip met bovenwoningen gebouwd. Aan de overzijde van deze strip bevindt zich een bedevaartskerk. Aan de korte zijden bevinden zich woonhuizen. Het onderhavige pand vormt tezamen met de bovenwoning een appartementsrecht (Vereniging van appartementseigenaren Mariaplein 5 en 6).

Bij aankoop in 2001 was er een dierenzaak in de winkel gevestigd. Na het vertrek van deze zaak in ca. 2006 is het pand grondig verbouwd en gemoderniseerd en heeft zich er een horecabedrijf gevestigd. Tot vorig jaar was er een pannenkoekenhuis gevestigd. De huidige exploitant oefent er een Mediterraans restaurant uit, gebaseerd op in voornamelijk in Olijfolie bereide gerechten (vandaar de naam Het Olijfje). Hij heeft daartoe fors in het pand geïnvesteerd. 

De staat van onderhoud van het pand is zonder meer goed. In 2011 is het dak vervangen van de bovenwoning en in 2006 van de (achterzijde) van de winkel in het kader van de toenmalige renovatie. In 2013 is een nieuwe Nefit Trendline verwarmingsketel geplaatst.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

15-10-2019

Perceeloppervlakte

196 m2

Vloeroppervlakte

180 m2

Nadere specificatie oppervlakte

De grondoppervlakte van het perceel waarop de winkel is gevestigd bedraagt 196 m² het vloeroppervlak van de winkel is ca. 180 m².

Bouwjaar

rond 1959

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Ingangsdatum: 1 december 2015
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 12 maanden
    Momenteel lopende tot: 30 november 2020
    Huurprijs: € 1.350,- per maand (geen btw)
    Waarborgsom: € 4.050,-

    Energiekosten en onderhoud ketel e.d. zijn voor rekening van de huurder.

Huursom

€ 16.200

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 1138 A1

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Mariaplein 6
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Bussum

Bussum

Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Winkelpand
€ 3.176.500
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
Image of Leenderweg 43

Eindhoven

Leenderweg 43
Woning / winkelpand
€ 475.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.