Venlo, Carleyspassage 8 tot en met 12

5921 JW

Limburg

€ 2.095.000 (k.k.)

Optie
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
  • Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12
Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12 Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12 Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12 Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12 Winkelpand - Venlo - Carleyspassage 8 tot en met 12

Omschrijving

Winkelplint bestaande uit drie commerciële ruimten van in totaal 1.617 m² v.v.o. (conform NEN 2580) in het centrum van Blerick in de gemeente Venlo. 

Stadsdeel Blerick heeft 27.380 inwoners. De objecten zijn verhuurd aan Action, Big Bazar en de Ambachtelijke Schoenmaker. De Carleyspassage grenst direct aan een gezellig winkelplein waar ook nog eens volop parkeermogelijkheden zijn.

In de nabije omgeving zijn onder meer de Albert Heijn, Takko Fashion, Xenos en Berden Mode, Slapen Meer gevestigd Aan het plein zijn tevens enige gezellige horecagelegenheden gesitueerd. 

De grootste huurder in het geheel is Action, die reeds sinds 2008 op deze locatie gevestigd is. In februari 2020 is deze vestiging voor circa 400.000 verbouwd en voorzien van een geheel vernieuwde winkelinrichting, conform de laatste Action winkelstandaard. Huurder Big Bazar heeft per 1 november 2019 intrek genomen in het pand en per 1 juni 2021 nieuwe vijfjarige huurovereenkomst afgesloten voor de locatie. Hierbij dient aangemerkt te worden dat zij huren tegen een relatief lage huurprijs per vierkante meter. De Ambachtelijke Schoenmaker heeft per 1 oktober 2018 intrek genomen in het pand. Deze unit is gelegen op de hoek Carleyspassage /Laurentiusstraat.

Vanaf de Laurentiusstraat is er via een afsluitbare poort de mogelijkheid tot bevoorrading met een vrachtauto, via het eigen achterterrein. 

Op het perceel is 'Enkelbestemming Centrum' van toepassing waardoor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning en horeca t/m categorie 3 mogelijk zijn. 

HUURGEGEVENS

Totale huurinkomsten: € 183.680,84  per jaar, te vermeerderen met btw.

GEMEENTELIJKE LASTEN

  • Onroerende zaakbelasting: € 5.654,22 (2021)
  • Watersysteemheffing: € 378,19 (2021)

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

10-8-2022

Vloeroppervlakte

1617 m2

Nadere specificatie oppervlakte

In totaal bedraagt het metrage van 1.660 m² BVO/1.617 m² VVO conform NEN 2580 methodiek;

Bouwjaar

1994

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 186.591

Vraagprijs

€ 2.095.000 k.k.

Factor

11,20

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Venlo, sectie M nummer 5663 A1

Locatie

Carleyspassage 8 tot en met 12
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Bussum

Bussum

Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Winkelpand
€ 3.176.500
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
Image of Hulst

Hulst

Industrieweg 1
Winkelpand
€ 945.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.