Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B

3131 CC

Zuid-Holland

€ 590.000 (k.k.)

Te koop
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
  • Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B
Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B Horecapand - Vlaardingen - Fransenstraat 4A en 4B

Omschrijving

Twee horecaruimten van respectievelijk 127 m² en 106 m² met kelderruimten van in totaal 71 m² in het centrum van Vlaardingen. De ruimten zijn voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas. 

In de directe nabijheid zijn diverse lokale winkeliers gevestigd. Het object is pal naast Winkelcentrum Liesveld gelegen. In een straal van 150 meter om het pand zijn diverse landelijke winkelketens waaronder Kruidvat, Xenos, H&M, Etos, Sneakers en Only gevestigd. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere horeca tot en met categorie 1, detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen toegestaan. 

Het object is zowel per auto als OV goed bereikbaar. Er is een bushalte op twee minuten loopafstand gelegen. De A20 en A4 zijn per auto binnen 10 minuten bereikbaar. Er is ruime (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
 


Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Horecapand

Laatste wijziging

11-9-2020

Vloeroppervlakte

304 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Fransenstraat 4A: 
Kelder: 44 m²
Begane grond: 127 m²

Fransenstraat 4B: 
Kelder: 27 m²
Begane grond: 106 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Fransenstraat 4A: Supermarkt en Slijterij Zubr (voorheen Subway)
    Ingangsdatum: 1 februari 2020
    Termijn: 5 jaar
    Break optie: 1 februari 2021 en 1 februari 2022
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 februari 2025
    Huurprijs: € 17.400,- per jaar, te vermeerderen met btw*

    Fransenstraat 4B: Lunchroom de Bonte Zebra 
    Ingangsdatum: 1 augustus 2016
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: telkens 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 augustus 2026
    Huurprijs: € 23.892,29 per jaar, te vermeerderen met btw

    Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

    * er is een huurkorting van toepassing

Huursom

€ 41.292

Vraagprijs

€ 590.000 k.k.

Factor

14,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1879 A3, A4 en A5

Locatie

Fransenstraat 4A en 4B
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Valkenswaard

Valkenswaard

Peperstraat 2 , 2d, 2e
Horecapand
€ 675.000
Image of Dwarsweg 30

Rozenburg

Dwarsweg 30
Bedrijfspand
€ 649.500
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.