Vlaardingen, Fransenstraat 4A en 4B
3131 CC
Zuid-Holland
Omschrijving
Twee horecaruimten van respectievelijk 127 m² en 106 m² met kelderruimten van in totaal 71 m² in het centrum van Vlaardingen. De ruimten zijn voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas.
In de directe nabijheid zijn diverse lokale winkeliers gevestigd. Het object is pal naast Winkelcentrum Liesveld gelegen. In een straal van 150 meter om het pand zijn diverse landelijke winkelketens waaronder Kruidvat, Xenos, H&M, Etos, Sneakers en Only gevestigd.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere horeca tot en met categorie 1, detailhandel, ambachtelijke bedrijvigheid, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen toegestaan.
Het object is zowel per auto als OV goed bereikbaar. Er is een bushalte op twee minuten loopafstand gelegen. De A20 en A4 zijn per auto binnen 10 minuten bereikbaar. Er is ruime (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
11-9-2020
Vloeroppervlakte
304 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Fransenstraat 4A:
Kelder: 44 m²
Begane grond: 127 m²
Fransenstraat 4B:
Kelder: 27 m²
Begane grond: 106 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Fransenstraat 4A: Supermarkt en Slijterij Zubr (voorheen Subway)
Ingangsdatum: 1 februari 2020
Termijn: 5 jaar
Break optie: 1 februari 2021 en 1 februari 2022
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2025
Huurprijs: € 17.400,- per jaar, te vermeerderen met btw*
Fransenstraat 4B: Lunchroom de Bonte Zebra
Ingangsdatum: 1 augustus 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2026
Huurprijs: € 23.892,29 per jaar, te vermeerderen met btw
Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.
* er is een huurkorting van toepassing
Huursom
€ 41.292
Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Factor
14,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1879 A3, A4 en A5
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Spijkenisse
Rotterdam
Rotterdam
