Wageningen, Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202

6701 BS

Gelderland

€ 965.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
  • Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202 Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202 Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202 Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202 Woning / winkelpand - Wageningen - Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202

Omschrijving

Deze karakteristieke woon-winkelbelegging betreft drie winkelruimten van in totaal circa 396 m² met bovengelegen appartementen van circa 112 m² en kamers van circa 145 m², gelegen in het historische centrum van Wageningen. De winkelruimten zijn verhuurd aan de bekende keten Sacs & Bags, internationaal reisbureau TUI en lokale retailer 2dekansPlaymo. De kamers worden verhuurd aan studenten. Eén appartement wordt leeg opgeleverd en één appartement in verhuurde staat.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. De winkelruimten zijn allen voorzien van een eigen toilet en er is een cv-installatie aanwezig in beide panden. Aangezien nummer 101 is opgedeeld in een winkelruimte aan de voor en achterzijde bevindt de cv-installatie zich hier in de ruimte aan de achterzijde. Boven de Sacs & Bags winkel zijn twee appartementen gevestigd op de eerste en tweede verdieping. Op derde verdieping bevindt zich een zolder met berging die gedeeld wordt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Beide appartementen beschikken over een woonkamer met keuken, separaat toilet, twee slaapkamers en een badkamer. Boven de winkelruimte van TUI bevinden zich twee etages met kamerverhuur. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, een sepraat toilet, gedeelde douche en keuken. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een sepraat toilet gesitueerd.

De objecten zijn gelegen in één van de hoofdstraten van het centrum van Wageningen. In de nabije omgeving is een breed scala aan landelijke winkelformules, lokale ondernemers en horeca te vinden. Op loopafstand zijn diverse supermarkten te bereiken alsmede het Torckpark. Op vijftien minuten fietsafstand is de Universiteit van Wageningen te vinden met haar vele campussen evenals diverse sportvoorzieningen. Wageningen heeft samen met Groningen het hoogste aantal uitwonende studenten en de universiteit van Wageningen beschikt over velen specialismes die alleen daar te volgen zijn. Wageningen heeft een verzorgingsgebied van circa 40.000 mensen. In de omgeving is er voldoende mogelijkheid om tegen betaling te parkeren. Wageningen is goed bereikbaar met de auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A12, A15 en de A50. Per openbaar vervoer is Wageningen te bereiken per bus en middels het NS-station Ede-Wageningen dat op circa tien kilomter afstand van het centrum van Wageningen is gelegen. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

26-8-2020

Vloeroppervlakte

653 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte Hoostraat 99: circa 187 m²
Winkelruimte Hoogstraat 101: circa 102 m²
Winkelruimte Plantsoen 202: circa 107 m²
Appartement Hoogstraat 99a: circa 56 m²
Appartement Hoogstraat 99b: circa 56 m²
Kamers Hoogstraat 101a: circa 145 m²

Bouwjaar

1900

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Hoogstraat 99 begane grond - SACS & BAGS 
    Ingangsdatum: 1 oktober 2016
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 okotober 2021
    Bankgarantie: € 5.400,-
    Huurprijs: € 21.600,- per jaar.*

    *Tot september 2018 geldt er een huurkorting van € 300,- per maand.

    Hoogstraat 101 begane grond voorzijde - TUI Nederland N.V.:
    Ingangsdatum: 15 februari 2017*
    Termijn: 3 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 15 februari 2020
    Huurprijs: € 24.927,76 per jaar.

    *Huurder huurt sinds 1997 en is middels een allonge een nieuwe termijn van 3 jaar overeengekomen.

    Hoogstraat 101 begane grond achterzijde - 2dekansPlaymo: 
    Ingangsdatum: 1 september 2013 
    Termijn: 2 jaar
    Verlenging: telkens 1 jaar
    Opzegtermijn: 6 maanden
    Momenteel lopende tot: 1 september 2018
    Bankgarantie: € 1.500,-
    Huurprijs: € 7.517,-  excl. btw per jaar.

    Hoogstraat 99a - appartement:
    Bewuste leegstand.
    Geprognosticeerde huurprijs: € 7.613,04 per jaar.

    Hoogstraat 99b - appartement:
    Bewuste leegstand.
    Geprognosticeerde huurprijs: € 7.613,04 per jaar.

    Hoogstraat 101a - kamers:
    Totale huursom drie kamers: € 8.009,52 per jaar.

    Totale huursom: € 77.280,36**

    **Van de twee appartementen is de geprognosticeerde huurprijs verwerkt in de totale huursom.

    Huurders zijn allen zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huursom

€ 77.280

Vraagprijs

€ 965.000 K.K.

Factor

12,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Wageningen, sectie I, nummers 3269 A1, A3 en A4 en sectie I, nummer 2282.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Hoogstraat 99-101 en Plantsoen 202
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Bedrijfsverzamelgebouw Den Bosch - volledig verhuurd

Den Bosch

Hambakenwetering 18
Kantoorpand
€ 995.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.