6001 BA
Limburg
Geheel pand gelegen in het centrum van Weert aan de populaire Emmasingel.
Het object bestaat thans uit een commerciële ruimte op de begane grond en een verhuurde bovenwoning op de 1e en 2e etage.
Er is een vergunning voor het realiseren van 2 woningen op de begane grond van respectievelijk 83m² en 44m². De bovenwoning met entree aan de Boerhaavestraat is circa 91,5m².
De bovenwoning is verhuurd aan een particulier. De huur bedraagt €9000,- per jaar.
Het pand bied vele mogelijkheden door de ontwikkelpotentie maar ook voor iemand die een kantoor aan huis wil beginnen of de begane grond wil renoveren en opnieuw wil verhuren als winkel / bedrijfsruimte.
Het pand is gesplitst in 3 appartementsrechten.
Staat Object:
De feitelijke en juridische levering van het verkochte zal geschieden “as-is where is” en derhalve inclusief alle eventueel bestaande lasten en beperkingen, zichtbare en
onzichtbare, kenbare en niet kenbare gebreken en van toepassing zijn voorts onder meer de “Ouderdomsclausule”, “Asbestclausule” en “Verklaring geen eigen bewoning”, welke
clausules de koper voldoende bekend worden verondersteld. Verkoper geeft op geen enkele wijze garanties af over de feitelijke, juridische, fiscale, bouwkundige, technische of
commerciële staat van het verkochte.
De verkoopvoorwaarden zullen nader worden vastgelegd in een door verkoper op te stellen koopovereenkomst.
Informatieverstrekking:
Bovenstaande en bijgevoegde informatie heeft een
informatief karakter, is uitsluitend bestemd voor discussiedoeleinden en moet
worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden over een
koopovereenkomst. Verkoper staat niet in voor de juistheid en volledigheid van
deze informatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehouden:
Verkoper verkoopt onder de navolgende voorbehouden:
1. dat er op de Leveringsdatum voor verkoper geen verplichting bestaat om het
verkochte aan de gemeente, de provincie of de Staat der Nederlanden te koop aan
te bieden; en
2. goedkeuring van en gunning door iedere en alle aandeelhouders van eigenaar.;
en
3. splitsing in appartementsrechten van het verkochte; en
4. onvoorwaardelijke overeenstemming tussen partijen over de volledige inhoud van de koopovereenkomst, welke overeenstemming blijkt uit de ondertekening door verkoper van de koopovereenkomst.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
20-3-2023
Perceeloppervlakte
184 m2
Vloeroppervlakte
218 m2
Bouwjaar
1961
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
92 m2
Ingangsdatum
8-1-2016
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 9.000
Zekerheidsstelling
€ 675, Waarborgsom
Huursom
€ 9.000
Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Factor
43,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Weert
Sectie
S
Nummer
1696
Appartementsindex
A1 t/m A3
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!