Winschoten, Stationsweg 1 en 1a

9671 AL

Groningen

€ 198.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
  • Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a
Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a Woning / winkelpand - Winschoten - Stationsweg 1 en 1a

Omschrijving

Schuin tegenover het station en dicht bij bij het centrum van Winschoten ligt dit vrijstaande pand bestaande uit een commerciële ruimte met bovenwoning. Diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waaronder het winkelcentrum en busstation. Het pand heeft een grootte van circa 197 m² in totaal en ligt op een ruim eigen perceel van 335 m².

De begane grond is sinds 2013 in gebruik als bewegingsstudio. Aan de achterzijde van het pand ligt de entree voor de bovenwoning welke bestaat uit drie onzelfstandig verhuurde kamers, een gezamenlijke keuken, toilet, bergruimte, eigen cv-ketel en op de begane grond een gezamenlijke badkamer en wasruimte. 

Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. De cv-ketels zijn van bouwjaar 2012 en 2016. De verwarmingssystemen van de commerciële ruimte en de woning zijn gescheiden. Het dak is gedekt met betonpannen de boeidelen zijn van kunststof, waardoor het onderhoud minimaal is. Er zijn tussenmeters aanwezig zodat desgewenst het gebruik toegewezen en afgerekend kan worden.

Vanaf het station Winschoten is er een stoptrein verbinding met Groningen Centraal, Groningen centrum is met circa 35 minuten bereikbaar!

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

2-1-2020

Perceeloppervlakte

335 m2

Vloeroppervlakte

197 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte: circa 127 m²
Bovenwoning: circa 70 m²

Maten zijn afkomstig uit de BAG. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1910

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Winkelruimte:
    Ingangsdatum: 1 november 2013
    Termijn: 21 maanden
    Verlenging: steeds 1 jaar
    Opzegtermijn: 3 maanden
    Momenteel lopende tot: 1 juli 2019
    Huurprijs: € 1.028,30 per maand / € 12.339,60 per jaar (inclusief nuts, geen btw van toepassing)

    De huurprijs wordt keurig maandelijks voldaan en is inclusief een gemaximeerd gebruik van stroom en gas. Verhuurder heeft nooit een afrekening gemaakt. Ook heeft verhuurder nooit gebruik gemaakt van de indexeringsmogelijkheid.

    Kamer 1
    Huurprijs: € 281,98 inclusief per maand

    Kamer 2
    Huurprijs: € 385,08 inclusief per maand

    Kamer 3:
    Huurprijs: € 385,08 inclusief per maand 

    Totale bruto huur: € 2.080,44 per maand / 24.965,28 per jaar

    Kosten
    Gas en elektra: € 4.296,- per jaar
    Water: € 245,- per jaar

    Huursom na aftrek kosten: € 1.702,02 per maand / € 20.424,28 per jaar.

     

Huursom

€ 20.424

Vraagprijs

€ 198.000 K.K.

Factor

9,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1764

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Stationsweg 1 en 1a
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of

Wedde

Paviljoenweg 2-H103
Woning / appartement
€ 175.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.