Winterswijk, Roelvinkstraat 33 & 35
7101 GN
Gelderland
€ 795.000 (k.k.)
Omschrijving
Het object betreft twee langdurig verhuurde commerciële ruimten. Roelvinkstraat 33 is verhuurd aan Ekoplaza, beschikt over een overhead deur aan de zijkant van het object en kent een totale oppervlakte van circa 546 m². Roelvinkstraat 35 is recent verhuurd aan beddenspeciaalzaak House of Beds, de ruimte kent een oppervlakte van circa 425 m² op de begane grond en 184 m² in de kelder.
Winterswijk is zeer populair en trekt wekelijks ruim 110.00 bezoekers. In het kernwinkelgebied van Winterswijk is een zeer gevarieerd aanbod van winkels gecombineerd met uiteenlopende horecagelegenheden. Het object is goed te bereiken met zowel de auto als met het openbaar vervoer.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In het centrum van Winterswijk geldt een parkeerverbod zone, er kan enkel parkeert worden op de daarvoor aangewezen parkeerplekken. Aan de achterzijde van het onderhavige object bevindt zich een zeer ruime parkeerplaats.
Het object is volledig verhuurd. De totale kale huursom bedraagt EUR €62.819,-.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
24-5-2022
Perceeloppervlakte
885 m2
Vloeroppervlakte
1017 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Roelvinkstraat 33 (verkoopvloeroppervlakte): 546 m² Roelvinkstraat 35 (verkoopvloeroppervlakte): 471 m²
Bouwjaar
1978
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Ekoplaza
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
546 m2
Ingangsdatum
1-6-2014
Einddatum
30-6-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 32.319
Zekerheidsstelling
€ 8.924, Concerngarantie
Huurder naam
House of Beds
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
471 m2
Ingangsdatum
1-12-2021
Einddatum
30-11-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 30.500
Zekerheidsstelling
€ 9.000, Waarborgsom
Huursom
€ 62.819
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Factor
12,70
Gemeente
Winterswijk
Sectie
L
Nummer
4549
Appartementsindex
A1
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Nee
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Maasbracht
Meerssen
Breda
