Woerden, Polanerbaan 13 J

Woerden, Utrecht
€ 325.000 (k.k.)
Te koop
Kantoorpand - Woerden - Polanerbaan 13 J
Foto's

Polanerbaan 13 J Woerden, Utrecht

€ 325.000
Te koop
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw gelegen op een goed bereikbare locatie in Woerden, onderverdeeld in 2 bouwlagen met in totaal 5 eigen parkeerplaatsen. Het gebouw is gelegen op het kantorenpark op het bedrijventerrein Nieuw-Middelland. Het NS station van Woerden is op loopafstand gelegen. Het pand is praktisch ingedeeld en voorzien van een hal waar vanuit alle verschillende units bereikbaar zijn. Op elke verdieping is een toilet aanwezig. 

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Vanaf de rijksweg A12 is het gebouw binnen enkele autominuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, door de ligging van het kantoorgebouw op loopafstand vanaf station Woerden. Vanaf het station worden rechtstreekse verbindingen naar o.a. Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht onderhouden.

Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan nationale en internationale ondernemingen aanwezig zoals, het St. Antonius Ziekenhuis Woerden, het gemeentehuis van Woerden, de Kamer van Koophandel, de MBO raad en Koninklijke Nederlandse Klim- en Bergsport Vereniging. In de directe omgeving zijn lokale en regionale ondernemingen zoals o.a. Feniks Kunstgebit, Cloudwise, Groen en Aldenkamp en Adviesbureau van Montfoort gehuisvest.

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige casco staat, inclusief:
  • entree met voorportaal;
  • kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
  • zonwering zonzijde door middel van schermen; 
  • systeemplafonds voorzien van tl verlichting;
  • te openen ramen;
  • pantry;
  • toilet met voorportaal en fontein (per verdieping);
  • brandslanghaspels;
  • lichtkoepels;
  • cv-installatie met radiatoren;
  • het betreft een opgeknapte unit.
Het kantoorgebouw is grotendeels verhuurd en heeft op dit moment een huuropbrengst van € 20.490,= per jaar exclusief btw en exclusief voorschotten servicekosten.
Voor verhuur zijn in dit kantoorgebouw nog 2 kamers voor verhuur beschikbaar.
De potentiële opbrengst bij volledige verhuur van dit kantoorgebouw bedraagt ca. € 25.000,= per jaar.

Verkoper heeft 9 kantoorunits voor verkoop beschikbaar, totaal ca. 2.500 m², waarvan thans 3 kantoorgebouwen volledig voor verhuur beschikbaar zijn.
De overige 6 units zijn deels verhuurd. De kantoorgebouwen zijn zowel als geheel of per unit te koop. De kantoorunits hebben een oppervlak variërend van 250 m² tot 750 m².
De potentiele jaarhuur bij volledige verhuur bedraagt ca. € 300.000,= per jaar. 

Voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
21-12-2021
Polanerbaan 13 J

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectPolanerbaan 13 J, Woerden
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.