Zaltbommel, Lange Steigerstraat 12 12a, 12b

Lange Steigerstraat 12, 12A & 12B Zaltbommel

Dit bijzondere pand ligt in een rustig straatje in het historische centrum van Zaltbommel. Er is een ruime keuze aan winkels, horecagelegenheden en terrassen op steenworp afstand en om de hoek ligt de rivier de Waal met mooie vergezichten over het water en de uiterwaarden. Zaltbommel is een vestingstadje midden in de Bommelerwaard met een goed voorzieningenniveau en een eigen station. Strategisch en centraal gelegen, nabij de A2, tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Het pand is opgedeeld in 3 appartementen, waarvan de bovenste appartement (nummer 12B) zich in verhuurde staat bevindt. Ieder appartement beschikt over vloerverwarming, dubbele beglazing (draai/kiep), betonnen vloeren, vernieuwd leidingwerk en een eigen energielabel (respectievelijk energielabel A, B en C). Er is een vergunning aanwezig voor 3 appartementen (met woonbestemming). De laatste werkzaamheden ten aanzien van de splitsing dienen nog uitgevoerd te worden. 

Totale woonoppervlakte ca.: 258 m2

Totale inhoud: 912 m3

Perceeloppervlakte: 97 m2

Bouwjaar 1750 (algehele renovatie 1996)

Huisnummer 12 (woonopp ca. 84 m2):

Dit appartement bevindt zich op de begane grond en heeft aan de voorzijde nog een aparte entree (voormalig winkelgedeelte). De hoofdentree met de meterkasten en de trapopgang naar de verdiepingen wordt gedeeld met de andere appartementen. Aansluitend bevindt zich een portaal met de toiletruimte, washok en toegang tot de riante woonkamer met een keukenblok en een prachtige lichtstraat over de gehele achterpui. Daarnaast is er nog een slaapkamer en een berging.

Huisnummer 12A (woonopp ca. 121 m2):

Appartement 12A heeft 2 woonlagen. Op de 1e verdieping zijn 2 kamers waarvan één slaapkamer met eigen keukenblokje, badkamer, toilet en aan de achterzijde een woonkamer. Een schuifpui biedt toegang tot een ruime loggia. Vanuit de woonkamer is een wenteltrap aanwezig, welke leidt naar de ruime 2e woonkamer op de tweede laag van dit appartement. Hier bevindt een open keuken en over de gehele achterpui glas. Op deze verdieping is wederom een slaapkamer met keukenblokje gesitueerd aan de voorzijde en is er nog een 2e badkamer. Ideaal dus bijvoorbeeld voor een gezin met (volwassen) kinderen. Zij hebben dan hun eigen faciliteiten op de andere verdieping.

Huisnummer 12B (woonopp ca. 52 m2):

Dit appartement bevindt zich onder de kap op de 3e verdieping en heeft een ruime slaapkamer, badkamer, royale woonkamer met keukenblok en een balkon. De verdieping is verruimd door twee dakkapellen aan weerszijden. Er is een takel om spullen naar boven te verhuizen.