Zandvoort, Tolweg 6

2042EK

Noord-Holland

€ 795.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
  • Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6
Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6 Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6 Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6 Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6 Woning / winkelpand - Zandvoort - Tolweg 6

Omschrijving


Een royale ruimte op de begane grond met een woon- / werkbestemming die vrij van huur is en een ruime bovenwoning die verhuurd is.  

Een totale oppervlakte van maar liefst 256 m², 10 kamers, 2 losse adressen (Tolweg 6 zwart & rood); zomaar wat cijfers over Tolweg 6!
Dit interessante beleggingspand is gelegen langs één van de doorgangswegen van Zandvoort - en dus op een uitstekende zichtlocatie -, op slechts 200 meter van de duinen en op loopafstand van strand en centrum. 

De bovenwoning, Tolweg 6 rood, is verhuurd voor onbepaalde tijd. U hoeft zich dus voorlopig geen zorgen te maken over het vinden van goede huurders! De royale benedenruimte met woon-/werkbestemming geeft u dus alle ruimte om uw fantasie de vrije loop te geven. Wordt het een ruime benedenwoning? Misschien zelfs twee? Of gebruikt u de ruimte liever als bedrijfsruimte voor uzelf of uw huurder? 

De mogelijkheden zijn eindeloos, maar weet u wat? Kom eens langs, dan kunt u het pand zelf ervaren en de mogelijkheden bekijken. U bent van harte welkom!

--- Tolweg 6 zwart --- Begane grond & souterrain

Deze benedenruimte, voorheen in gebruik als o.a. een  fietsenwinkel, heeft een woon-/werkbestemming. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis! De ruimte geeft u alle mogelijkheden om uw fantasie de vrije loop te geven qua indeling en afwerking. 

Via de voordeur bereikt u de hal, met toegang naar de meterkast, binnendoor-opgang naar de bovenwoning en de diverse vertrekken. Aan uw rechterhand vindt u de twee kamers welke uitkijken op de Dr. C.A. Gerkestraat. Eén van deze kamers is nu in gebruik als keuken en is voorzien van een pantry. 

In het midden is een inpandige badkamer met toilet, wastafel en douche gelegen. Links is een derde kamer, met openslaande deuren naar de straatkant. Een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld praktijk aan huis! Deze ruimte leidt tevens naar de achterkamer, welke tevens te bereiken is via de hal. Vanuit hier heeft u ook toegang naar de patio, en naar de royale living.

De living is voorzien van een royale pui aan de voor- en zijkant en heeft dus een fantastische lichtinval. Ook deze ruimte geeft toegang naar de straatzijde en zou dus uitermate geschikt zijn voor een praktijk-/werkruimte. 

De trap naar beneden leidt naar het souterrain, een royale ruimte van maar liefst 38 m². Hier zorgen de ramen op straatniveau aan twee zijden voor daglicht.

- Ruime benedenruimte met woon-/werkbestemming;
- Voorzien van 4 kamers, separate keuken, badkamer en souterrain;
- Patio op het noordwesten, voortuin op het noordoosten en strook eigen grond aan de voorzijde;
- potentiele huursom is € 1.350,= per maand (€ 16.200,= per jaar);
- Gebruiksoppervlakte ca. 146 m².

 
--- Tolweg 6 rood --- Bovenwoning met een woonoppervlakte van ca. 110 m².
Deze zeer aantrekkelijke 2-laagse bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd. U hoeft zich dus voorlopig geen zorgen te maken over het vinden van goede huurders! Het beschikt over een royale woonkamer-en-suite, verzorgde keuken en badkamer, 3 slaapkamers en dakterras op het zuidwesten. 

Achter de voordeur vindt u de opgang, welke u brengt naar de eerste verdieping.
De overloop leidt naar alle vertrekken op deze verdieping; aan uw rechterhand vindt u de nette  badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet en de verzorgde keuken. Deze geeft toegang naar het heerlijke dakterras op het zuidwesten, waar uw huurders de hele dag van de zon kunnen genieten. 

De royale woonkamer-en-suite is gelegen op de hoek en is heerlijk licht door de grote raampartij. Via de openslaande deuren bereikt u de eetkamer - nu in gebruik als speelkamer voor de kleine -, welke ook apart te bereiken is via de hal. 

De trap leidt naar de tweede verdieping. De ruime overloop, met was- en droogaansluitingen, leidt naar de drie slaapkamers. Via één van de slaapkamers is de ruime bergvliering te bereiken.

- Bovenwoning in verhuurde staat;
- Voorzien van woonkamer-en-suite, separate keuken, badkamer en 3 slaapkamers;
- Dakterras op het zuidwesten;
- Huuropbrengst: € 15.638,= per jaar (mag jaarlijks per 1 mei worden verhoogd met 3%);
- Woonoppervlakte is ca. 110 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Beleggingspand met boven- en benedenwoning/winkelruimte;
- Bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd;
- Benedenruimte met woon-/werkbestemming is vrij en kunt u naar eigen inzicht gebruiken;
- Gelegen op 200 meter van de duinen en op loopafstand van strand en centrum;
- Totale huurindicatie per jaar: € 31.838,=; 
- Losse meetrapporten en huurovereenkomst bovenwoning zijn op te vragen bij de makelaar;
- Totale oppervlakte bedraagt ca. 256 m² (conform NEN 2580);
- Verkoper nooit gewoond clausule van toepassing.

Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

4-4-2022

Perceeloppervlakte

173 m2

Vloeroppervlakte

256 m2

Nadere specificatie oppervlakte

146 m² begane grond + souterrain, bestemming woon-/winkelruimte. 110 m² eerste + tweede verdieping, bestemming wonen (nu verhuurd).

Bouwjaar

1930

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huursom

€ 31.838

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Factor

25,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Zandvoort

Sectie

A

Nummer

3700

Locatie

Tolweg 6
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Van Alkemadelaan 1180 & 1190

Den Haag

Van Alkemadelaan 1180 1190
Woning / appartement
€ 749.000
Image of Zoetermeer - Duitslandlaan 430 & Waddinxveen - Zuidplaslaan 432

Zoetermeer

Adres op aanvraag
Kantoorpand
€ 830.000
Image of Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Schiedam

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 795.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.