Zutphen, Emmerikseweg 27-27a

7204 SC

Gelderland

€ 495.000 (K.K.)

Verkocht
  • Supermarkt
  • Binnenzijde
  • Binnen
  • Achterzijde
  • Emmerikseweg
  • Zutphen
Overig - Zutphen - Emmerikseweg 27-27a Binnen Achterzijde Emmerikseweg Zutphen

Omschrijving

Het object betreft een mooi ingerichte winkelruimte met zelfstandig te gebruiken bovenwoning. Deze ruimten zijn eventueel ook kadastraal te splitsen. Het pand is in de loop der jaren fors vergroot en het perceel is geheel bebouwd. De winkel heeft een L-vormige plattegrond met de breedste zijde achter. Er is een goede mogelijkheid tot bevoorrading middels een overheaddeur aan de achterzijde. De winkel is ten behoeve van deze huurder geheel opgeknapt. De zeer nette bovenwoning is ook fors vergroot. De woning heeft een aparte entree, trapopgang, overloop, woonkamer met ruime open keuken, ruim dakterras, verdieping met drie slaapkamers en badkamer (ligbad, douche, vwt).

De Emmerikseweg ligt in de wijk Staatsliedenkwartier in Zutphen. De huidige activiteiten in het pand zijn passend voor deze wijk. De huurder heeft zijn activiteiten voorheen op meerdere locaties verspreid in deze wijk uitgevoerd en sinds de aanvang van de huurovereenkomst op deze locatie bijeengebracht.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Overig

Laatste wijziging

1-4-2009

Perceeloppervlakte

353 m2

Vloeroppervlakte

460 m2

Nadere specificatie oppervlakte

De grootte van de winkelruimte bedraagt ca. 340 m2, de oppervlakte van de bovenwoning bedraagt ca. 120 m2.

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Het object is volledig verhuurd. Voor de woning wordt een netto huur van EUR 750,- per maand gerealiseerd, maar medio 2009 zal de huurder de woning leeg opleveren. De winkel is in gebruik als buurtsupermarkt en wordt als volgt verhuurd:
    Huurder : Ferhat v.o.f.
    Gehuurde : winkelruimte
    Actuele huur : EUR 39.000,- per jaar, exclusief BTW
    Service kosten : n.v.t.
    Huurprijs aanpassing : jaarlijks, conform CPI index
    Ingangsdatum : 1 januari 2008
    Looptijd : 10 jaar met verlenging van 5 jaar
    Opzegtermijn : 12 maanden
    Expiratiedatum : 31 december 2017

Huursom

€ 48.000

Vraagprijs

€ 495.000 K.K.

Factor

10,40

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Zutphen, Sectie C, nummer 3095

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Emmerikseweg 27-27a
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Hamburgweg 5

Deventer

Hamburgweg 5
Bedrijfspand
€ 435.000
Image of Nassaustraat 7

Velp

Nassaustraat 7
Woning / appartement
€ 432.000
Image of Willemsplein 35 A-B / Korenstraat 1A

Arnhem

Willemsplein 35 A-B / Korenstraat 1A
Bedrijfspand
€ 549.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.