3332 EH
Zuid-Holland
€ 1.275.000 (k.k.)
ALGEMENE GEGEVENS:
Unieke
beleggingsmogelijkheid van twee winkelruimten op goede locatie gelegen in
winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht, de primaire winkelvoorziening van de
gemeente Zwijndrecht met ca. 45.000 inwoners. Winkelcentrum Walburg is tevens
één van de belangrijkste winkelcentra van de Drechtsteden en heeft niet alleen
een lokale maar ook een regionale functie.
In
winkelcentrum Walburg zijn o.a. HEMA, Lucardi, WE, Van Uffelen, Kruidvat,
Kippie, Eye-Wish,
Etos, Primera, Intertoys, Hunkemöller, Vodafone, Specsavers, Ici Paris XL, Ritel,
Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Gall & Gall, Voorwinden Sport, T-Mobile,
Duifhuizen, Hans Anders, Pearle, Van Haren, Cuts & Colors, Norah mode, Big
Bazar, Xenos, Holland & Barrett, Bakker Voordijk, Slager Theo Barten en diverse
lokale ondernemers gevestigd.
Renovatie winkelcentrum Walburg:
Recent heeft
er een uitgebreide renovatie van het winkelcentrum plaatsgevonden. Onder andere
zijn alle entrees vernieuwd, is de buitenzijde van het centrum gemoderniseerd
en zijn de passages en pleinen voorzien van nieuwe verlichting, plafonds en afwerking.
Het buitengebied rondom het winkelcentrum is eveneens recent heringericht door
de gemeente.
Bereikbaarheid en parkeren:
Het winkelcentrum
Walburg is per eigen en openbaar vervoer goed bereikbaar, o.a. door de
bushaltes voor de deur en het NS station op 15 minuten loopafstand. Het winkelcentrum
beschikt over meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid op de
diverse parkeerterreinen rondom het winkelcentrum. De weekmarkt is op donderdag
en vindt plaats op één van de parkeerterreinen van het winkelcentrum.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
23-11-2022
Nadere specificatie oppervlakte
96-98 234 m² BVO conform NEN2580 en 102 88,9 m² BVO conform NEN2580
Bouwjaar
1972
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
234 m2
Ingangsdatum
1-5-2016
Expiratiedatum
1-5-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 66.326
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
88,9 m2
Ingangsdatum
1-1-2022
Expiratiedatum
1-1-2024
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 31.500
Huursom
€ 97.826
Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Factor
13,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Zwijndrecht
Sectie
A
Nummer
5163
Appartementsindex
A181, A204, A205
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Ja
Jaarlijkse bijdrage
€ 13.722
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!