Pannerden, Claudius Civilisstraat 5

6911 AW

Gelderland

€ 649.500 (k.k.)

Te koop
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
  • Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5
Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5 Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5 Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5 Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5 Overig - Pannerden - Claudius Civilisstraat 5

Omschrijving

TE KOOP: twee appartementen en één zorginstelling in verhuurde staat, circa 5,5% (bruto) rendement! 
 
Een éénlaags tellende, geschakeld, maar grotendeels vrijstaand gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit een verhuurde zorginstelling en 2 gemoderniseerde appartementen.  
 
Daarnaast is het mogelijk om nog eens 2 appartementen te bouwen bovenop het bestaande object. Hierover is een plan voorgelegd aan gemeente Zevenaar welke positief is beoordeeld. 

Het geheel ligt in het centrum van Pannerden nabij diverse voorzieningen. 
 

Indeling: 
 
Zorginstelling gelegen aan Claudius Civilisstraat 5: 
Entree met portaal, doorgang naar de ontvangstruimte voorzien van bijkeuken en dubbele toilettengroep. Leef-keuken voorzien van inbouwkeuken, doorgang naar de tuin en doorgang naar de riante zitkamer met voorraadkast.   
 
 
Twee appartementen gelegen aan Pastoor Brugmanstraat 2 en 4: 
 
Indeling appartement 1: 
Eigen entree, keuken voorzien van nette keukenopstelling en doorgang naar de hal. Via de hal zijn onder andere de 2 slaapkamers, berging en badkamer en woonkamer te bereiken.  
 
Indeling appartement 2:  
Eigen entree met separate toiletruimte en doorgang naar de woon-/eetkamer voorzien van net keukenblok en toegang tot de 2 slaapkamers en buitenruimte met overkapping. Daarnaast beschikt dit appartement over een bijkeuken en aparte doucheruimte.  
 
 
Bijzonderheden: 
- Voorschot energie kosten worden iedere maand door verhuurder geïnd en jaarlijks verrekend; 
- Huursom per jaar excl. g/w/l: € 38.820,-; 
- Mogelijkheid tot uitbreiding met 2 appartementen bovenop het complex;
-       Energielabels  
        Claudius Civilisstraat 5; label E 
        Pastoor Brugmanstraat 2; label E 
        Pastoor Brugmanstraat 4; label F;
-       Gemoderniseerd en in goede staat;
-       Gesloten patio ten behoeve van zorginstelling;
-       601 m² grond.  

Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar u buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, u vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via het veerpont bent u binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Overig

Laatste wijziging

9-6-2022

Perceeloppervlakte

601 m2

Vloeroppervlakte

227 m2

Bouwjaar

1967

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

Zorginstelling "t Buurthuis"

Soort pand

Overig

Ingangsdatum

18-12-2019

Opzegtermijn in aantal maanden

2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 16.320

Zekerheidsstelling

€ 1.500, Waarborgsom

  • Huurder naam

Particuliere huurder (1)

Soort pand

Woning / appartement

Ingangsdatum

1-8-2021

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 12.612

Zekerheidsstelling

€ 750, Waarborgsom

  • Huurder naam

Particuliere huurder (2)

Soort pand

Woning / appartement

Ingangsdatum

12-9-2019

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 9.888

Zekerheidsstelling

€ 500, Waarborgsom

Huursom

€ 38.820

Vraagprijs

€ 649.500 k.k.

Factor

16,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Pannerden

Sectie

B

Nummer

1633

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.