Roermond, Luifelstraat 40 42
6041 EK
Limburg
€ 729.000 (k.k.)
Omschrijving
In het bruisende centrum van Roermond,
nabij de Markt en de Neerstraat bieden wij een tweetal verhuurde winkelruimten als
belegging aan. Roermond is al jaren een winkelstad met een internationale
aantrekkingskracht. Dit komt onder andere door de aanwezigheid van het Designer
Outlet Center, Retailpark en de grote diversiteit aan lokale en landelijke
retailers.
De twee winkelruimten zijn verhuurd aan The Orange en Life & Looks, waarbij beide ondernemers al meerdere jaren een mooie exploitatie voeren. De winkelruimten maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren, tezamen met de bovengelegen wooneenheden en de achtergelegen ruimten. Via ons kantoor is nadere informatie te verkrijgen inzake de VvE.
Kenmerken:
Soort pand : Twee winkelruimten in verhuurde staat
Bestemming :
Centrum
Bouwjaar :
1858, herbouwd in 1951 en later diverse male gemoderniseerd
Parkeerplaatsen :
In en rondom de binnenstad zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren)
Luifelstraat 42: 286 m² (energielabel A+)
Dit betreft de winkelruimte gehuurd door The Orange.
Representatieve en uitnodigende entree met veel glaspartijen (frontbreedte 6,61
m) en openslaande deuren. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van
fraaie tegels en houtlook afwerking. Ook het plafond is strak en stijlvol
afgewerkt met meer dan
voldoende projectverlichting en noodverlichting. Middels
een lichte scheidingswand is het huidige magazijn afgescheiden van de
winkelruimte. Dit betekent derhalve dat een huurder de winkelruimte met
beperkte aanpassingen eenvoudig kan vergroten ten
opzichte van het magazijn. Dit magazijn is tevens voorzien van een pantry met
spoelbak. Er is een separaat en modern magazijn met aparte toiletgroep met
voorportaal. Deze toiletgroep is modern uitgevoerd met een voorportaal en
hangcloset. Tevens is er een kelderruimte aanwezig.
Luifelstraat
40
Dit betreft de winkelruimte gehuurd door Life & Looks. Ook hier een representatieve entree met glazen deur en groot raam voor etalagemogelijkheden. Het voorste gedeelte van de winkel kent een speelse indeling door middel van diverse speelse hoekjes. Er is een doorgang naar het achterste gedeelte van deze winkel. Dit achterste gedeelte is thans ingericht met paskamers en een separate behandelkamer met een fraaie afwerking. Het overige gedeelte is fraai afgewerkt met voorzet binnenwanden, voorzien van een meterkast met tussenmeter voor de elektra en het water.
Er is een ruime toiletgroep met voorportaal en twee
toiletten (dames- en herengroep). Achter de winkelruimte is een klein magazijn
is gesitueerd.
Bijzonderheden:
-
Unieke beleggingsobjecten in verhuurder staat;
-
Ligging aan een drukke looproute tussen de Markt en de
Neerstraat;
- Karakteristieke uitstraling van de winkelruimten.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
20-7-2022
Vloeroppervlakte
487 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Luifelstraat 40: 201,1 Luifelstraat 42: 286
Bouwjaar
1858
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
The Orange Roermond B.V.
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
286 m2
Ingangsdatum
1-9-2018
Einddatum
31-8-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 33.975
Zekerheidsstelling
€ 8.025, Waarborgsom
Huurder naam
V.O.F. Life & Looks
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
201 m2
Ingangsdatum
1-8-2018
Einddatum
31-1-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 25.098
Zekerheidsstelling
€ 5.400, Waarborgsom
Huursom
€ 53.700
Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Factor
13,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Roermond
Sectie
D
Nummer
5582
Appartementsindex
A1
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Maasbracht
Veghel
Tilburg
