Roermond, Luifelstraat 40 42

6041 EK

Limburg

€ 729.000 (k.k.)

Te koop
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
  • Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42
Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42 Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42 Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42 Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42 Winkelpand - Roermond - Luifelstraat 40 42

Omschrijving

In het bruisende centrum van Roermond, nabij de Markt en de Neerstraat bieden wij een tweetal verhuurde winkelruimten als belegging aan. Roermond is al jaren een winkelstad met een internationale aantrekkingskracht. Dit komt onder andere door de aanwezigheid van het Designer Outlet Center, Retailpark en de grote diversiteit aan lokale en landelijke retailers.

 

De twee winkelruimten zijn verhuurd aan The Orange en Life & Looks, waarbij beide ondernemers al meerdere jaren een mooie exploitatie voeren. De winkelruimten maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren, tezamen met de bovengelegen wooneenheden en de achtergelegen ruimten. Via ons kantoor is nadere informatie te verkrijgen inzake de VvE.


Kenmerken:

Soort pand                    : Twee winkelruimten in verhuurde staat

Bestemming                  : Centrum

Bouwjaar                       : 1858, herbouwd in 1951 en later diverse male gemoderniseerd

Parkeerplaatsen           : In en rondom de binnenstad zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren)


Luifelstraat 42: 286 m² (energielabel A+)

Dit betreft de winkelruimte gehuurd door The Orange. Representatieve en uitnodigende entree met veel glaspartijen (frontbreedte 6,61 m) en openslaande deuren. De vloerafwerking bestaat uit een combinatie van fraaie tegels en houtlook afwerking. Ook het plafond is strak en stijlvol afgewerkt met meer dan

voldoende projectverlichting en noodverlichting. Middels een lichte scheidingswand is het huidige magazijn afgescheiden van de winkelruimte. Dit betekent derhalve dat een huurder de winkelruimte met

beperkte aanpassingen eenvoudig kan vergroten ten opzichte van het magazijn. Dit magazijn is tevens voorzien van een pantry met spoelbak. Er is een separaat en modern magazijn met aparte toiletgroep met voorportaal. Deze toiletgroep is modern uitgevoerd met een voorportaal en hangcloset. Tevens is er een kelderruimte aanwezig.

 

Luifelstraat 40: 201,1 m² (energielabel A)

Dit betreft de winkelruimte gehuurd door Life & Looks. Ook hier een representatieve entree met glazen deur en groot raam voor etalagemogelijkheden. Het voorste gedeelte van de winkel kent een speelse indeling door middel van diverse speelse hoekjes. Er is een doorgang naar het achterste gedeelte van deze winkel. Dit achterste gedeelte is thans ingericht met paskamers en een separate behandelkamer met een fraaie afwerking. Het overige gedeelte is fraai afgewerkt met voorzet binnenwanden, voorzien van een meterkast met tussenmeter voor de elektra en het water.

Er is een ruime toiletgroep met voorportaal en twee toiletten (dames- en herengroep). Achter de winkelruimte is een klein magazijn is gesitueerd. 


Bijzonderheden:

-          Unieke beleggingsobjecten in verhuurder staat;

-          Ligging aan een drukke looproute tussen de Markt en de Neerstraat;

-          Karakteristieke uitstraling van de winkelruimten.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

20-7-2022

Vloeroppervlakte

487 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Luifelstraat 40: 201,1 Luifelstraat 42: 286

Bouwjaar

1858

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

The Orange Roermond B.V.

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

286 m2

Ingangsdatum

1-9-2018

Einddatum

31-8-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 33.975

Zekerheidsstelling

€ 8.025, Waarborgsom

  • Huurder naam

V.O.F. Life & Looks

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

201 m2

Ingangsdatum

1-8-2018

Einddatum

31-1-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 25.098

Zekerheidsstelling

€ 5.400, Waarborgsom

Huursom

€ 53.700

Vraagprijs

€ 729.000 k.k.

Factor

13,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Roermond

Sectie

D

Nummer

5582

Appartementsindex

A1

Locatie

Luifelstraat 40 42
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Tipstraat 13-13a en 13b

Maasbracht

Tipstraat 13 13a en 13b
€ 735.000
Image of Veghel (Erp)

Veghel

Bussele 32
Bedrijfspand
€ 650.000
Image of Berkdijksestraat 117 en 119

Tilburg

Berkdijksestraat 117 en 119
Woning / winkelpand
€ 660.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.