Rotterdam, Noordmolenstraat 20 B

3035RD

Zuid-Holland

€ 452.500 (k.k.)

Te koop

Omschrijving

Noordmolenstraat, Rotterdam

Kenmerken:

Momenteel betreft het 2 appartementen, 1 huisnummer
109 vierkante meter (BAG)
Mogelijkheid tot splitsen naar 2 appartementen/huisnummers (kleine verbouwing)
Valt onder de uitzondering van 85 vierkante meter, splitsen is derhalve mogelijk (alle documentatie is hiervan aanwezig)
Kunststof kozijnen
Eerste verdieping is momenteel verhuurd voor 1.100 euro exclusief per maand (bepaalde tijd)
Plaatsen van dakkapellen is vergunningsvrij
Voldoet na het plaatsen van de dakkapel aan de normen om te kunnen splitsen naar 2 appartementen: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR659741
VvE is niet actief, maar alle leden hebben schriftelijk bevestigd dat het splitsen en plaatsen van een dakkapel akkoord is
Eigen grond
Energielabel C
Waarde na splitsing: 550.000 euro (en goed verhuurbaar)

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

26-5-2022

Bouwjaar

1900

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huursom

€ 13.200

Vraagprijs

€ 452.500 k.k.

Factor

34,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Rotterdam

Sectie

Nummer

5470

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!