Rotterdam, Weena 859 875

3013AL

Zuid-Holland

€ 1.280.000 (k.k.)

Te koop
  • Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875
  • Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875
  • Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875
  • Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875
Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875 Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875 Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875 Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875 Projectontwikkeling - Rotterdam - Weena 859 875 - image 3

Omschrijving

UNIEKE KANS! 

Dit uniek transformatieobject biedt de mogelijkheid om 11 kantoorstudio's te transformeren naar 11 zelfstandige studio appartementen.  
Het huidige rendement is gebaseerd op de huidige huurstromen van de verhuurde units, doch het object wordt leeg van huurders en gebruikers opgeleverd.  

De appartementen van circa 45 m2 zijn gelegen aan de Weena van huisnummer 859 tot en met 874 te Rotterdam. 

Het is aan koper om de transformatie te verwezenlijken. De artist impressions geven een beeld van wat er gerealiseerd kan worden. In een gerealiseerde situatie zijn deze studio's ideaal voor starters welke in het centrum van Rotterdam willen wonen. 

Bijzonderheden: 

- Transformatie van kantoor ruimte naar wonen 
- Koper stort €100.000,- in de pot van de algemene reserve van de Vereniging van Eigenaren als bijdrage aan groot onderhoud 
- VvE heeft toestemming gegeven voor verbouwing 
- Gemeente Rotterdam heeft reeds een vergunning afgegeven voor deze transformatie  
- De erfpacht is afgekocht tot 2035. Verkoper betaald een aanvulling van erfpacht aan gemeente betreffende wijziging van gebruik.
- Alle technische aanpassingen zijn door aannemers en/of installateurs onderzocht en uitvoerbaar 

Weena: 

De naam Weena is afgeleid van het Hof van Wena, een oud herenhuis (donjon) dat ongeveer op de plaats van het inmiddels gesloten station Rotterdam Hofplein heeft gestaan.  
Het werd gebouwd omstreeks het jaar 1136 op nog niet ingedijkt land door Christiaan van Wassenaer, Heer van Bleiswijk, Berkel, Boeckel, Oost- en West-Blommerdijk en de landen van Cool.  
Pas later werd het Weena met dubbel e. 

Locatie: 

De Weena bevindt zich in het meest centrale gedeelte van Rotterdam. Het Hofplein is het kloppend hart van de stad, alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. 

Binnen vijf minuten is Rotterdam Centraal Station te bereiken, de tram stopt voor de deur en metrohalte Stadhuis ligt op 200 meter afstand.  
De ring Rotterdam ligt op 7 minuten met de auto. 


Mochten wij uw interesse hebben gewekt dan zien we graag uw reactie tegemoet en zullen wij verdere info met u delen!

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Projectontwikkeling

Laatste wijziging

16-11-2022

Vloeroppervlakte

493 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Verdeeld over 11 units

Bouwjaar

1981

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huursom

€ 32.386

Vraagprijs

€ 1.280.000 k.k.

Factor

39,50

Eigendomssituatie

Erfpacht

Gemeente

Rotterdam

Sectie

S

Nummer

4664

Appartementsindex

A-246 t/m A-256

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.