3111BD
Zuid-Holland
€ 1.100.000 (k.k.)
Namens onze
opdrachtgever bieden wij u te koop aan het object gelegen aan de Dam 26 en 24ab
te Schiedam, midden in het historische centrum van Schiedam
Het object
bestaat uit drie bouwlagen. De begane grond betreft een voormalige
horecaruimte, daarboven zijn twee zelfstandige woningen gesitueerd. De
horecaruimte kan getransformeerd worden naar twee woningen: één aan de
voorzijde en één aan de achterzijde. De omgevingsvergunning is hiervoor reeds
aanwezig.
Het historisch
centrum van Schiedam is “the place to be” door de
prachtige (monumentale) panden, de havens, het Zakkendragershuisje en de Korenbeurs maar ook de gezelligheid van
diversiteit aan restaurantjes, terrasjes, winkeltjes, galerieën, het theater en
de bioscoop.
Het geheel heeft een oppervlakte van 413 m² G.O. (ingemeten conform NEN 2580). Twee appartementen zijn verhuurd. De voormalige horecaruimte is vrij van huur, waardoor er de mogelijkheid is om deze spoedig te transformeren. De huidige huursom bedraagt 33.000 euro voor de twee verhuurde appartementen. Aanvullend is indicatief een theoretische huur van 24.000 euro per jaar opgenomen voor de twee nog te ontwikkelen appartementen.
Koopsom: EUR
1.100.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden NDA.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
17-8-2022
Vloeroppervlakte
413 m2
Nadere specificatie oppervlakte
GO metrage conform NEN 2580
Bouwjaar
1909
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Huurder naam
Privé persoon
Soort pand
Woning / winkelpand
Vloeroppervlakte
136,5 m2
Ingangsdatum
1-7-2020
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 16.500
Huurder naam
Risa Beheer B.V.
Soort pand
Woning / winkelpand
Vloeroppervlakte
153,9 m2
Ingangsdatum
1-7-2022
Einddatum
1-7-2023
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 16.500
Huursom
€ 57.000
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Factor
19,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Schiedam
Sectie
A
Nummer
2178
Appartementsindex
A1, A2 & A3
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!