Schiedam, Dam 26 24A & 24B

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan het object gelegen aan de Dam 26 en 24ab te Schiedam, midden in het historische centrum van Schiedam

Het object bestaat uit drie bouwlagen. De begane grond betreft een voormalige horecaruimte, daarboven zijn twee zelfstandige woningen gesitueerd. De horecaruimte kan getransformeerd worden naar twee woningen: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De omgevingsvergunning is hiervoor reeds aanwezig.

Het historisch centrum van Schiedam is “the place to be” door de prachtige (monumentale) panden, de havens, het Zakkendragershuisje en de Korenbeurs maar ook de gezelligheid van diversiteit aan restaurantjes, terrasjes, winkeltjes, galerieën, het theater en de bioscoop.

Het geheel heeft een oppervlakte van 413 m² G.O. (ingemeten conform NEN 2580). Twee appartementen zijn verhuurd. De voormalige horecaruimte is vrij van huur, waardoor er de mogelijkheid is om deze spoedig te transformeren. De huidige huursom bedraagt 33.000 euro voor de twee verhuurde appartementen. Aanvullend is indicatief een theoretische huur van 24.000 euro per jaar opgenomen voor de twee nog te ontwikkelen appartementen.

Koopsom: EUR 1.100.000,- k.k.

Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden NDA.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

17-8-2022

Vloeroppervlakte

413 m²

Nadere specificatie oppervlakte

GO metrage conform NEN 2580

Bouwjaar

1909

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

• Huurder naam

Privé persoon

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

136,5 m²

Ingangsdatum

1-7-2020

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 16.500

• Huurder naam

Risa Beheer B.V.

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

153,9 m²

Ingangsdatum

1-7-2022

Einddatum

1-7-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 16.500

Huursom

€ 57.000

Vraagprijs

€ 1.100.000 k.k.

Factor

19,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Schiedam

Sectie

A

Nummer

2178

Appartementsindex

A1, A2 & A3

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Bereken het rendement

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Financiering aanvragen

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Beheer aanvragen

Uw belegging goed verzekerd?

Verzekering aanvragen

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Taxatie aanvragen