Schiedam, Hof van Spaland 70

3121CC

Zuid-Holland

€ 825.000 (k.k.)

Te koop
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
  • Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70
Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70 Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70 Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70 Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70 Winkelpand - Schiedam - Hof van Spaland 70

Omschrijving

Beleggingspand bestaande uit twee winkelunits, gelegen op goede locatie in het Hof van Spaland te Schiedam.
Momenteel is het object verhuurd aan twee huurders, te weten Middelbosch Mode & Lingerie en Pet's Place. De winkels zijn zeer gunstig gesitueerd naast de Lidl supermarkt.


De huurovereenkomst met Pet's Place is lopend tot en met 30 april 2027. De huurovereenkomst van Middelbosch Mode & Lingerie loopt tot 31 december 2023. Indien de huurovereenkomst met Middelbosch zal worden opgezegd, heeft Pet's Place het eerste recht van huur, tegen een huursom van EUR 64.512,- per jaar (te indexeren).


  • Winkelcentrum Spaland is een sfeervol en overdekt winkelcentrum van circa 10.000 m² in Schiedam Noord dat reeds meer dan 40 jaar bestaat en in totaal 51 winkels huisvest. Niet de verzameling grote namen die men in de meeste winkelcentra aantreft, maar een gevarieerd aanbod van kleine winkels waar een persoonlijke benadering hoog in 't vaandel staat. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor luxe goederen en de laatste mode. Onder andere bekende winkelketens als de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Gall & Gall, Hans Anders en Beter Horen zijn gevestigd in dit winkelcentrum. 
Het object is gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer. De tramlijnen 21 naar Woudhoek en 24 naar Vlaardingen stoppen voor de deur evenals buslijn 51. Bezoekers met de auto kunnen gebruik maken van de gratis parkeergarage en gratis parkeerplaatsen rondom het Winkelcentrum.
Het object is gelegen op erfpachtgrond. 

De erfpacht loopt vanaf 1 januari 1992 voor de duur van negenennegentig jaar. De canon is afgekocht voor een periode van vijftig jaar, derhalve tot 1 januari 2043.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

20-7-2022

Vloeroppervlakte

310 m2

Nadere specificatie oppervlakte

310 m² vvo 335 m² bvo Het object is ingemeten conform NEN 2580.

Bouwjaar

1994

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

Middelbosch Mode & Lingerie

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

148 m2

Ingangsdatum

1-1-2017

Einddatum

31-12-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 45.011

Zekerheidsstelling

€ 8.460, Bankgarantie

  • Huurder naam

Pet's Place (De IJsvogel Retail B.V.)

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

162 m2

Ingangsdatum

1-1-1994

Einddatum

30-4-2027

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 20.580

Huursom

€ 65.591

Vraagprijs

€ 825.000 k.k.

Factor

12,60

Eigendomssituatie

Erfpacht

Gemeente

Schiedam

Sectie

Q

Nummer

7838

Appartementsindex

1

Jaarlijkse bijdrage

€ 1.751

Locatie

Hof van Spaland 70
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Schiedam

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 795.000
Image of Isingstraat 264, 264A, 266 & 268, Den Haag

Den Haag

Isingstraat 264 264A, 266 & 268,
Woning / appartement
€ 740.000
Image of Van Alkemadelaan 1180 & 1190

Den Haag

Van Alkemadelaan 1180 1190
Woning / appartement
€ 749.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.