Tubbergen, Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A

7651CG

Overijssel

€ 695.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
  • Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A Woning / winkelpand - Tubbergen - Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A

Omschrijving

Namens onze verkoper bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Grotestraat 47/47A & Waldeckstraat 11/11A in de kern van het centrum van Tubbergen.

Het object bestaat uit drie commerciële ruimten en een bovenwoning. De drie winkels hebben een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 281,75 m² VVO en de woning is 158,10 m² GO + 59,30 m² BVO niet overdekt terras. De drie commerciële ruimten zijn verhuurd voor een jaarlijkse huursom van € 47.922,-, exclusief btw en servicekosten*. De bovenwoning is op het moment vrij van huur en gebruik in verband met het huidige verkoopproces. De geprognosticeerde huursom bedraagt € 13.000,- per jaar. Gezien de grootte van het appartement is het interessant om de transformatiemogelijkheden naar twee woningen te onderzoeken.

Tubbergen is een gemeente in het noorden van Twente, in de provincie Overijssel en maakt onderdeel uit van de Regio Twente. In het centrum van Tubbergen, tegenover de beleggingspropositie, zijn naast winkelketen Hema ook de Primera, Pearle, Kruidvat en Ter Stal gesitueerd. Verder zijn er diverse lokale winkels. De grootste nabijgelegen plaats is Almelo, welke op circa tien kilometer afstand is gelegen. 


*Huurder Grotestraat 47A heeft per 29 februari 2024 de huur opgezegd. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

12-10-2022

Vloeroppervlakte

281,75 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Drie winkels in totaal: 281,75 m2 VVO Woning: 158,10 m2 GO + 59,30 m2 BVO niet overdekt terras

Bouwjaar

1910

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

97 m2

Ingangsdatum

1-6-2012

Expiratiedatum

30-5-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 20.915

Zekerheidsstelling

€ 6.845, Waarborgsom

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

66,7 m2

Ingangsdatum

1-3-2019

Expiratiedatum

28-2-2024

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 12.984

Zekerheidsstelling

€ 3.650, Waarborgsom

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

114,7 m2

Ingangsdatum

1-4-2004

Expiratiedatum

31-10-2028

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 14.023

Zekerheidsstelling

€ 1.500, Waarborgsom

Huursom

€ 60.922

Vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Factor

11,40

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Tubbergen

Sectie

L

Nummer

10186

Appartementsindex

1, 2, 3 & 4

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Ja

Jaarlijkse bijdrage

€ 0

Toelichting jaarlijkse bijdrage

VvE is niet actief.

Reactieformulier

Locatie

Grotestraat 47 47A & Waldeckstraat 11 + 11A
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Edisonlaan 160

Apeldoorn

Edisonlaan 160
Bedrijfspand
€ 619.000
Image of Hertogstraat 42 1, 2, 3, 4

Arnhem

Hertogstraat 42 1, 2, 3, 4
Woning / appartement
€ 749.000
Image of Molenweg 44

Arnhem

Molenweg 44
Bedrijfspand
€ 619.200
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.