Zaltbommel, Valeton 3

5301 LW

Gelderland

€ 1.499.000 (k.k.)

Te koop
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
  • Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3
Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3 Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3 Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3 Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3 Bedrijfspand - Zaltbommel - Valeton 3

Omschrijving

Te koop: Beleggingsobject
Op de hoek van het duurzame industrieterrein De Wildeman te Zaltbommel wordt deze bedrijf-/kantoorruimte als beleggingsobject aangeboden. Een bedrijfsgebouw met een oppervlak van circa 1.143 m², het perceel oppervlak bedraagt circa 2.540 m². 

Indeling
Bedrijfsruimte inclusief, professionele keuken, koel en vriescellen gelegen op de begane grond van het gebouw. De luxe en hoogwaardige kantoorruimte voorzien van spreekkamers, presentatie ruimte inclusief keuken, meerdere pantry’s en toiletten verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van het gebouw. De verdiepingen zijn bereikbaar via trap en lift. 

Huidig gebruik
Het object is verhuurd, huursom bedraagt € 120.000,- ex btw per jaar.
Huurtermijn loopt t/m augustus 2026. 
Huurgegevens zijn beschikbaar op aanvraag. 

Omgeving
Bedrijvenpark Wildeman in Zaltbommel ligt op 2 minuten rijden van de A2 en dichtbij knooppunt Deil (A2 en A15). Daarnaast is er op nog geen 2 km een treinstation met verbinding naar diverse steden o.a. 's-Hertogenbosch en Utrecht. Er is op bedrijventerrein de Wildeman sprake van een actief parkmanagement, dat voorziet in de gezamenlijke inkoop van veel gebruikte voorzieningen. De halfjaarlijkse bijdrage hiervoor bedraagt circa € 847,97,-(voor rekening huurder). Het parkmanagement draagt bij aan de veiligheid, een nette uitstraling van het terrein, alsmede het duurzame gebruik ervan. Ook wordt er financieel voordeel gerealiseerd door een gezamenlijke inkoop van goederen en/of diensten. 

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving aanwezig. 

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan op de Valeton is 'Zaltbommel, de Wildeman' en heeft als enkelbestemming 'Bedrijventerrein-1'. In deze bestemming worden enkel de volgende bedrijven uitgesloten:
- Bevi inrichtingen
- Geluidzoneringplichtige bedrijven 

Kadaster
Gemeente: Zaltbommel Sectie: K
Nummer: 2106 
Bouwjaar 2008, renovatie 2012

Vraagprijs
€ 1.499.000,- k.k. 

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (8% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper. 

B.T.W.
De huur is te vermeerderen met btw. 

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst op 01 januari 2024 op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding In overleg. 

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie. 
Deze informatie is vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid kan door Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

19-7-2022

Perceeloppervlakte

2540 m2

Vloeroppervlakte

1143 m2

Bouwjaar

2008

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 120.000

Vraagprijs

€ 1.499.000 k.k.

Factor

12,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Zaltbommel

Sectie

K

Nummer

2106

Locatie

Valeton 3
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Lange Hezelstraat 12 & 12A

Nijmegen

Lange Hezelstraat 12 12A
Woning / winkelpand
€ 1.450.000
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
Image of Oude Engelenseweg 2

Den Bosch

Oude Engelenseweg 2
Horecapand
€ 375.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.