Zwolle, Steenstraat 24

Omschrijving

In hartje Zwolle gelegen beleggingspand voor slechts € 225.000,-

Zwolle is de hoofdstad van de provincie Overijssel, gelegen aan de IJssel en telt ruim 130.000 inwoners. Zwolle groeit de afgelopen decennia in inwoneraantal en is vol in ontwikkeling.

OBJECT & GEBRUIK
De winkelruimte met een oppervlakte van 45 m² is gelegen aan de Steenstraat, op de hoek van Steenstraat en Bitterstraat, in Zwolle. De pui heeft een breedte van circa 4.5 meter en de zijde van de winkel is ongeveer 10 meter diep. Het bouwjaar is 1976. Momenteel wordt de winkel geëxploiteerd als kledingreparatiezaak, te weten ‘Aleksandra Kledingreparatie’. De huurder huurt de ruimte al sinds 2008 en kan derhalve worden bestempeld als zeer betrouwbaar.

LIGGING
Aan de Steenstraat zijn diverse speciaalzaken gevestigd en het loopt van de Buitenkant (gelegen langs de stadsgracht) tot aan de Melkmarkt. Wanneer u vanaf de Buitenkant de stad ingaat, loopt u door de oude Zwolse stadsmuren. De Steenstraat wordt voornamelijk gebruikt door loop- en fietsverkeer.

De parkeerplaats is nabij de winkel gelegen. Deze wordt momenteel gehuurd en gebruikt door de huurder van de winkel. Bent u woonachtig in de stad kunt u wellicht opteren, in overleg met de huidige huurder, zelf gebruik te gaan maken van de parkeerplaats. Momenteel is het lastig of zelfs onmogelijk een vergunning voor parkeren te verkrijgen in de Zwolse binnenstad.

INDELING
Entree aan zijde van Steenstraat, de winkelruimte van 25 m² met daarachter gelegen een ruimte voor privé gebruik voor de winkelier. De hal geeft toegang tot het toilet met wastafel en de meterkast. Via de hal is de keuken en berging te bereiken.

HUURWAARDE
De netto jaarhuur van de winkelruimte en de parkeerplaats is € 9.540,- per jaar, € 8.676,- voor de winkel en € 864,- voor de parkeerplek.

De huurovereenkomst is op aanvraag verkrijgbaar.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

4-8-2022

Vloeroppervlakte

45 m²

Bouwjaar

1976

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 8.676

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Factor

25,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Zwolle

Sectie

F

Nummer

7614

Appartementsindex

11

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Bereken het rendement

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Financiering aanvragen

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Beheer aanvragen

Uw belegging goed verzekerd?

Verzekering aanvragen

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Taxatie aanvragen