Beleggingspanden.nl
Pand

Amsterdam, Marco Polostraat 266

Marco Polostraat 266
1056 DR Amsterdam, Noord-Holland.

Verkocht Verkocht  € 590.000,- K.K.

Het betreft een pand bestaande uit vijf woonlagen, waarvan de begane grond is verhuurd. Het object is gelegen in de opkomende buurt 'De Baarjes' tussen de Jan Everts- en Jan van Galenstraat, aan de brede Marco Polostraat.

Er is reeds een vergunning afgegeven om te splitsen. De tekeningen en rapportages zijn reeds gemaakt. De bovenste twee etages zijn voor een groot gedeelte al splitsingklaar. Voor de andere overige etages is een bedrag van € 36.000,- begroot, waarna de splitsing plaats kan vinden en de appartementen vrij van huur verkocht zouden kunnen worden.

De derde en vierde etage dienen voor de verkoop (verplicht) bij elkaar te worden getrokken. Hier zou eventueel nog een vergunning voor het realiseren van een dakterras aangevraagd kunnen worden.

Bij gemeubileerde verhuur is een huursom tussen de € 900,- en € 1000,- mogelijk.

De eigenaar is reeds aangevangen met het doen van de aanpassingen voor het voldoen aan de splitsingeisen. De verwachting is dat dit eind november klaar is.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging vrijdag 30 oktober 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 135 m2
Vloeroppervlakte 275 m2

verdeeld over 5 bouwlagen.
Inhoud ca. 800 m³.

Kadastraal Gemeente Sloten (N.H.), sectie L, nummer 2559.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar Omstreeks 1925.
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij goed openbaar vervoer voorzieningen, onder andere nabij tramlijn 4.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

De begane grond is verhuurd voor een bedrag van € 430,- per maand. ( € 5.160,- per jaar) Overeenkomst is aangegaan op 1 januari 2006 en lopende tot en met 1 januari 2007 waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd werd voortgezet.

Huurders Privé persoon.

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 590.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Een vergelijkbaar pand staat in dezelfde straat te koop, deze is inmiddels gesplitst en gerenoveerd. De appartementen worden leeg op de markt aangeboden de totale koopsom voor de 3 appartementen bedraagt € 1.030.000,- K.K.

FUNDERING
Klasse 2. Begin 2009 afgeven.

GETAXEERDE OPBRENGST APPARTEMENTEN
B.G. € 189.000,-
1e etage: € 178.000,-
2e etage: € 178.000,-
3e etage + 4e etage € 289.000,-
De huurder van het appartement op de begane grond heeft aangegeven te overwegen om het appartement te kopen.

ERFPACHT
De erfpachtscanon bedraagt € 1.075 per jaar en loopt tot 2050. Dit bedrag mag jaarlijk geindexeerd worden.

ALGEMEEN
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 736.045
Oppervlakte gemeente: 219 Km2
Website gemeente: Amsterdam


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Amsterdam

Marco Polostraat 266, Amsterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.