Beleggingspanden.nl
Voorzijde

Ede (Sale and Lease Back), Hoorn 86-88

Hoorn 86-88
6713 KR Ede, Gelderland.

Verkocht Verkocht  € 529.000,- kosten koper exclusief B.T.W.

Het betreft hier twee keurige bedrijfsruimtes (2007), welke onderdeel zijn van een bedrijvencomplex, gelegen op het bedrijventerrein Klaphek in Ede (Gld.).

Het object is na realisatie van de ruwbouw door de huidige eigenaar en gebruiker afgebouwd en ingericht ten behoeve van de huisvesting van een sportinstituut.

Eigenaar/gebruiker is bereid een huurovereenkomst met koper aan te gaan voor de duur van 5 jaar met 5 optiejaren (sale and lease back).

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging donderdag 1 oktober 2009

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 316 m2
Vloeroppervlakte 480 m2

INDELING:
Entree/hal, meterkast, sport-/instructieruimte met houten vloer, systeemplafonds en lichtarmaturen, open receptie met bar en pantry, doorloop naar 2e sport-/instructieruimte.

1e verdieping met overloop, dubbele toiletgroep, twee kleedruimten beiden v.v. een douche, 3 instructieruimten en CV-ruimte.

De verkeersruimten, kleedruimten en sanitaire ruimten zijn afgewerkt met natuursteen.

Kadastraal Gemeente Ede, sectie D, nummer 9073 + 9074 + 9075 + 9076
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2007
Bereikbaarheid De bereikbaarheid is als goed te kwalificeren.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Sale and Lease Back - constructie. Huurcontract op basis van standaard ROZ, 5+5 jaren.
Ingangsdatum op datum van transport.

Huurders Sportinstituut.
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Jaarlijks op basis van CPI.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 46.800,- netto per jaar exclusief B.T.W.
Koopsom € 529.000,- kosten koper exclusief B.T.W.
Factor 11,3

Overig

 
Aanvullende informatie

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Klaphekweg 1971" rust er op het getaxeerde de bestemming "kleine bedrijven".

LIGGING:
Gelegen op een nieuw ontwikkeld bedrijventerrein aan de oostzijde van het bestaande bedrijventerrein van Ede.
Bedrijventerrein ligt separaat aan de noordzijde van de spoorlijn, tussen verschillende woonwijken van Ede.

GRONDONDERZOEK:
In het kader van deze aanbieding heeft er geen onderzoek plaatsgevonden naar eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater behorende tot het object. Er is hier geen verontreiniging bekend waardoor de bestemming niet had kunnen worden gerealiseerd.

BOUW:
Het bedrijfsobject is vervaardigd uit een aaneenschakeling van meerdere bedrijfshallen, waarvan twee samengevoegde hallen tot deze aanbieding behoren. Het object is gebouwd op een betonnen fundering waarop een stalen kolom- en spantconstructie is geplaatst. De gevels zijn uitgevoerd in ventilerende, geisoleerde profielwanden. De stalen spantconstructie is afgedicht met een plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking. De vloeren zijn, zowel op de begane grond als op de verdieping, in beton uitgevoerd.

GEBRUIK:
Het object is thans in gebruik als vestigingsruimte t.b.v. een sport- en fitnessinstituut met daarbij aanwezig de benodigde kantoor-, opslag-, pantry- en sanitaire ruimten.

PARKEREN:
het bij het object behorende terrein is geheel verhard met klinkerbestrating ten behoeve van parkeergelegenheid (6 eigen parkeerplaatsen).

INSTALLATIES:
Voorzien van benodigde installaties, waaronder een Nefit HR- en een Atag Blauwe Engel CV-ketel en benodigd ventilatiesysteem. Het object is voorzien van voldoende electiciteitsgroepen, alsmede krachtaansluitingen. Tevens is het pand voorzien van ontruimings- en alarminstallatie.

Bedrijfsgebonden installatie zijn niet in deze aanbieding betrokken.

HUURCONDITIES:
De overeen te komen huurcondities zullen mede afhankelijk zijn van de condities in de koopovereenkomst.

ZEKERHEID:
Binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze waarborgsom zal bij het passeren van de akte van levering in mindering worden gebracht op de te betalen koopsom. Eventueel kan in plaats van een waarborgsom een bankgarantie worden gesteld.

OPLEVERING:
In overleg.

ALGEMEEN:
Gemeente Ede
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 105.495
Oppervlakte gemeente: 318 Km2
Website gemeente: www.ede.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Voorzijde Sale and Lease Back Locatie 6x parkeerplaats Interieur Interieur Voorgevel Voorgevel Intern Intern Entree Entree 2x bedrijfsunits Intern Intern Voorzijde

Plattegronden

Begane Grond Verdieping Kadastrale kaart Doorsnede

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Ede (Sale and Lease Back)

Hoorn 86-88, Ede
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.

Beleggingspand financieren