Beleggingspanden.nl
Gehele pand

Dongen, Rembrandtstraat 3-5-7

Rembrandtstraat 3-5-7
5102 DK Dongen, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 385.000,- K.K.

Deze vastgoedbelegging betreft een winkelruimte en een cafetaria te Dongen.

De appartementsrechten geven recht op het uitsluitend gebruik van de winkelruimtes op de begane grond van het gebouw, zijnde 3x 1/24e aandeel van het gebouw, gelegen te Dongen aan de Rembrandtstraat.

Voorheen betrof het drie winkelruimtes van 80 m². In de huidige situatie is er een doorbraak gerealiseerd tussen Rembrandtstraat 5 en 7 (in gebruik bij slijterij het Wijnhuis), zodat er nu twee winkelruimtes zijn.

Het geheel is gebouwd ca. 1970 en maakt deel uit van een appartementencomplex.

Het object is gelegen in een woonwijk van de gemeente Dongen. In de omgeving bevinden zich hoofdzakelijk woningen. De omgeving van het pand is gerevitaliseerd.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Laatste wijziging woensdag 6 juli 2011

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 240 m2

winkelruimte: 160 m²
cafetaria: 80 m²

Kadastraal Gemeente Dongen, sectie A, nummer 3722 A1, A2 en A3.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1970
Bereikbaarheid Het object is gelegen in een woonwijk op enkele autominuten van de rijksweg A27 (Utrecht - Breda). De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Bushaltes liggen op loopafstand van het object. Er is voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte - Rembrandtstraat 5 en 7
Ingangsdatum huurcontract: 01-01-2001 met een looptijd van 10 jaar en een verlenging van vijf jaar. Vervolgens wordt de overeenkomst voortgezet voor onbepaalde tijd.
Huursom: € 19.056,-.excl. BTW per jaar. Indexering jaarlijks per 1 juni.

Cafetaria - Rembrandtstraat 3
Ingangsdatum huurcontract: 01-12-2007, met een looptijd van 5 jaar en vervolgens een verlenging van steeds 5 jaar.
Huursom: € 13.200,- excl. BTW per jaar. Tot 2012 geen indexering mogelijk.

Totale huursom: € 32.256,- excl. BTW per jaar.
VVE per jaar: € 747,93.

Huurders Het Wijnhuis;
Cafetaria Rembrandt.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 32.256,- Per jaar.
Koopsom € 385.000,- K.K.
Factor 11,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente Dongen
Provincie: Noord-Brabant
Inwoners gemeente: 25.539
Oppervlakte gemeente: 29 Km2
Website gemeente: Dongen


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dongen

Rembrandtstraat 3-5-7, Dongen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.