Beleggingspanden.nl
Vooraanzicht

Tilburg, Leenherenstraat 43

Leenherenstraat 43
5021 CE Tilburg, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht   Op aanvraag, K.K.

Verhuurd studentenhuis in Tilburg. Verhuurd aan zes studenten.
Achterzijde (zijde Mechtildisstraat) is verhuurd aan 'de Smulhoek', een kleine snackbar.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging donderdag 26 februari 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 114 m2
Vloeroppervlakte

Op de begane grond zijn 2 kamers gesitueerd en op de 1e verdieping 3 kamers en op de zolder is nog een kamer. Alle kamers hebben een wastafel met koud/ warm water voorziening. De keuken is voorzien van een wasmachine/ wasdroger en twee koelkasten en een oven en een aparte magnetron. Ook is er een gasfornuis aanwezig. Achter de keuken is de woning voorzien van een aparte toilet en een badkamer met toilet. De ruimte ter plaatse van de toilet en de tweede toilet/ badkamer is apart afsluitbaar.

KAMERS:
1. Begane grond voor ca. 12,6 m²
2. Begane grond achter ca. 12,6 m²
3. 1e verdieping voor ca. 12,5 m²
4. 1e verdieping achter rechts ca. 6,7 m²
5. 1e verdieping achter links ca. 9,3 m²
6. Zolder ca. 20 m²
7. Snackbar: circa 21 m², berging circa 10 m².

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie R, nummer 3001
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij het centrum, in de wijk Hoogvenne. De woning ligt op een hoek met vrij uitzicht.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Snackbar:
Snackbar is een ROZ overeenkomst, start huurperiode 1 januari 2009, voor 5 jaar.
Vervolgperioden van twee maal 5 jaren. Opzegtermijn 12 maanden.

Kamers:
De huurders van de 6 kamers hebben een minimale huurperiode ondertekend van 1 jaar.
Deze periode wordt stilzwijgend verlengd. Opzegtermijn 2 maanden.

Situatie 1 mei 2009:
Kamer 1 290 euro per mnd
Kamer 2 290 euro per mnd
Kamer 3 275 euro per mnd
Kamer 4 225 euro per mnd
Kamer 5 290 euro per mnd
Kamer 6 300 euro per mnd
Snackbar 480 euro per maand. (situatie vanaf juni 2010)

Gezamenlijke bruto huuropbrengst bedraagt € 25.800,- per jaar.

De nettohuur op jaarbasis is derhalve € 22.920.-.

Huurders

Snackbar:
Snackbar "de Smulhoek" wordt reeds jaren gehuurd en geexploiteerd.

Kamers:
De huidige huurders van de kamers zijn studenten.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 22.920,- netto per jaar exclusief B.T.W.
Koopsom Op aanvraag, K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

RENOVATIES:
Onlangs zijn de platte daken vervangen met nieuwe dakbedekking (plus isolatie) en de luifel van de snackbar is gerenoveerd.

METERS:
De snackbar heeft eigen meters mbt water, gas en elektra.

CONTRACTOVERNAME:
Koper moet de volgende contracten overnemen:
1. Huurcontracten zowel van de kamers als van de snackbar;
2. Overeenkomst servicecontract Kemkens tbv ketel;
3. Container Brabant Afval Team;
4. Abonnement Internet Green ISP;
5. Abonnement Brandblusser €12,50 per jaar per brandblusser 2 stuks.

ROERENDE ZAKEN:
In de koopprijs inbegrepen zijn de volgende zaken: Koelkast 2 stuks, oven, magnetron, wasmachine en droger.

KAMERS:
Alle kamers zijn voorzien van nieuwe CAI bekabeling van Hirschman. Alle kamers hebben nieuwe 30 minuten brandwerende deuren en zijn op verschillende plekken voorzien van extra brandwerende voorzieningen. Ook zijn er voldoende brandblusser van 5 kg, branddekens aanwezig.

KAMERVERHUURVERGUNNING:
Vanaf 01 april 2010 is een kamerverhuurvergunning verplicht, en dient na iedere eigenaarsmutatie opnieuw aangevraagd te worden.
Voor meer informatie algemeen: klik hier.

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Brabant
Inwoners gemeente: 193.116
Oppervlakte gemeente: 118 Km²
Website gemeente: www.tilburg.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Vooraanzicht Vastgoedbelegging Snackbar Hoekligging Hoekligging Gevelaanzicht Zijgevel Voorzijde Straat

Kadastraal

Kadastrale kaart

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Leenherenstraat 43, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.