Monster, Vastgoedportefeuille in centrum Verschillende adressen
Zuid-Holland
Omschrijving
Het betreft een vastgoedportefeuille welk is gelegen in het centrum van Monster. Het gaat om een achttal objecten die bestaan uit vier kadastrale nummers, met winkel- woon en horeca bestemmingen.
Met betrekking tot deze aanbieding is deelverkoop bespreekbaar!
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
13-10-2022
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kerkplein 4: kadastrale oppervlakte 207 m²;
soort: horeca, met ca. 190 m² vvo;
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 7891.
Omschrijving: winkelruimte op B.G. waar reeds jaren café "De Kleine Jan" is gevestigd. De begane grond is geheel bebouwd. De winkel verkeert in goede staat en beschikt over een café, opslagruimte, keuken en sanitaire voorzieningen.
Kerkplein 4a/4b;
soort: dubbele bovenwoning op eerste en tweede verdieping, ca 200 m².
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 7891.
omschrijving: dubbel bovenhuis. De woning is reeds jaren verhuurd aan een uitzendbureau welke zelf zorg draagt voor het toezicht.
Kerkplein 6 kadastrale oppervlakte 210 m²;
soort: winkel (190 m² vvo) + twee zelfstandige woonruimten op eerste en tweede verdieping, ca 200 m², nog in aanbouw. Voor de verdiepingen is reeds een potentiele huurder.
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 388.
Kerkplein 8: kadastrale oppervlakte 212 m²;
soort: winkel (apotheek Monster) met ca. 200 m² vvo;
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 389.
omschrijving: winkelruimte op B.G. waar reeds jaren café "apotheek Monster" is gevestigd. De begane grond is geheel bebouwd. De winkel verkeert in goede staat en beschikt over een winkelruimte met spreekkamers, opslag en kantoor.
Kerkplein 8a;
soort: dubbele bovenwoning op eerste en tweede verdieping.
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 389.
omschrijving: dubbel bovenhuis. object is bereikbaar via afgesloten entree op de B.G. De woning is reeds jaren verhuurd aan een uitzendbureau die zorg draagt voor het toezicht.
Larixlaan 2: kadastrale oppervlakte 296 m²;
soort: winkel (momenteel leeg), met ca. 180 m² vvo;
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 5336.
Omschrijving: winkelruimte op B.G. met bijbehorende kelder. De winkel is heeft een oppervlakte van 120 m², de kelder 60 m². Het object vormt kadastraal gezien 1 object met Bemmellaan 7 en Larixlaan 2a.
Larixlaan 2a;
soort: winkel (v.d. Lugt tweewielerservice) met ca. 185 m² vvo;
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 5336.
Omschrijving: winkelruimte op B.G. met een gedeeltelijke verdiepingsvloer.
Huurder heeft huur opgezegd per oktober 2010.
Bemmellaan 7;
soort: dubbele bovenwoning op eerste en tweede verdieping. (ca. 100 m²)
kadastraal: Gemeente Monster, sectie G, nummer 5336.
omschrijving: dubbel bovenhuis. object is bereikbaar via afgesloten entree op de B.G. De woning is reeds jaren verhuurd aan één dezelfde huurder.
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Kerkplein 4: € 37.363,50 per jaar.
Kerkplein 4 a/b: € 28.200 per jaar.
Kerkplein 6: € 38.000 per jaar, echter momenteel onverhuurd, voor de bovenverdieping is echter een intentieverklaring getekend de huurder van 4ab en 8a.
Kerkplein 8: € 38.000 per jaar
Kerkplein 8 a: € 30.600 per jaar.
Larixlaan 2: € 24.860 per jaar, echter momenteel onverhuurd. Verhuur is in gang gezet.
Larixlaan 2a: € 18.611 per jaar.
Bemmellaan 7: € 14.400 per jaar.Huidige huurstroom € 167.174,50 per jaar, deels te vermeerderen met BTW.
Huurstroom na verhuur Kerkplein 6 en Larixlaan 2: € 230.304,50 per jaar, deels te vermeerderen met BTW.
Huursom
€ 230.304
Vraagprijs
€ 2.525.000 K.K.
Factor
11,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Den Haag
Den Haag
Schiedam
